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岸和田市の玄関で発生した雨漏りはベランダの防水の劣化でした！

岸和田市で行った雨漏り調査の様子をご紹介します。

A様邸は長屋で二つの家を繋げてお住いされていました。

A様からは以前も雨漏りのご相談をいただいたことがあます。
その時は3年前の台風で屋根に被害があり、2階の天井に雨漏りが発生していました。

今回は当時の雨漏り修理のご依頼をいただいたのですが「他にも雨漏りしてる箇所があるので一緒に修理してほしい」というご相談をいただき、雨漏り調査に至ります。

岸和田市A様邸の基本情報 ■建物詳細・・木造2階建て
（2軒つづきの長屋を繋げてお住いされています）
■築年数・・約53年
■屋根・・土葺きの瓦屋根
■雨漏り箇所・・玄関の天井

☆以前雨漏りしていた箇所以外にも雨漏りが発生して工事のご依頼と共に修理の見積もりをしてほしいとのご相談をいただきました。

岸和田市A様邸で発生した玄関の雨漏り状況

雨漏りしている玄関の天井です。

雨が降ると雨水がポタポタと落ちてくるそうです。雨水の影響で天井板が濡れてたわんでいました。

雨漏りの処置が遅れると、被害が拡大して修繕費用がどんどん膨らむことがあります。ですので、雨漏りには早急な対応が必要です！

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雨漏りの原因の可能性が高いベランダを調査しました！

雨漏りしている玄関の上にはベランダがあります。

2軒長屋で、ベランダも繋がっている形状です。
ベランダは外部に設置されていますので、必ず防水処置されていて、雨漏り箇所の上のベランダは塩ビシート（塩化ビニール製の防水シート）を敷いて防水されていました。
ですが、雨漏りの浸入を防いでいる塩ビシートが傷んで剥がれてきている状態でした！

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A様邸は2軒長屋でベランダが繋がっていますが、雨漏りしていない方のベランダは塗膜防水が施されていました。

塗膜防水とは塗装により塗膜を形成して防水する工法のことです。
以前雨漏りした時に部分的に処置をしたのでそれぞれ異なる工法で防水されていました。

本来は塩ビシートで雨水の浸入を防いでいましたが、経年でシートが傷んでしまい、めくれている箇所がありました。

塩ビシートがめくれると取り合いから雨水が浸入してしまいます！
塩ビシートの下に雨水が廻ると、傷んだ箇所から室内に雨漏りする可能性があります。

ふたつのベランダの塩ビシートと塗膜防水の取り合いは雨漏りのリスクが高いので、防水した当初はきちんと処置されていたと思います。
ですが、経年で塩ビシートが浮き上がり、ガムテープで補修されていました。

ガムテープには防水性が無いので、雨水を何度も受け続けていると次第に剥がれてきてしまいます。

次に防水する時はこの取り合い部分は念入りに処置しないといけません！

ベランダを下から確認すると、側面にも慢性的に水が廻っていたようで、苔が生えて、表面の塗膜が剥がれてきていました。

側面から雨水が入り込むと、玄関側に流れ込むことがありますので、雨漏りの原因の可能性があります。
今回の雨漏り修理では側面もきちんと防水するご提案となります。

A様邸のベランダの手すりは鉄製で、木部もあります。

手すりの木部にも雨水が廻って腐食していました。
手すりの耐久性が低下すると、身体を預けた時に危険ですが、今回は雨漏り修理のみのご希望でしたので、将来的に補修することをお勧めしました。

岸和田市A様邸の雨漏り修理のご提案内容 玄関の天井で発生した雨漏りを止めるために、ウレタン塗膜防水でのご提案をさせていただきました。

ウレタン防水は、ウレタン樹脂という防水材を防水面に塗布して防水層を形成する防水工法です。
傷んだ塩ビシートを剥がしてから防水する作業内容です。苔が付いて塗膜が剥がれていた側面も防水材を塗布してしっかりと防水します！

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A様邸は3年前の台風で屋根に被害があり、2階の和室の天井に雨漏りしていました。

台風で瓦が飛ばされて、葺き土が露になり、雨水が流れ込んでいる状態です！
ブルーシートをかけて応急処置されていましたが、雨漏りが止まらずお困りでした。

その時の修理工事のご依頼もいただいたので、工事が始まりましたら現場ブログでご紹介させていただきますね(*^-^*)

【岸和田市A様邸の台風被害に遭った屋根の現地調査の様子はこちら】
➡　岸和田市の雨漏りのご相談で雨漏り調査を行いました！

【玄関で発生した雨漏り調査の様子はこちら】
➡　岸和田市の玄関で発生した雨漏りはベランダの防水の劣化でした！

ベランダの雨漏りの応急処置はこちら
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岸和田市で雨漏りでお困りの方へ

最近、台風が頻繁に発生しており不安を感じているかたが多いのではないでしょうか。

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また、雨漏りでお困りの方も街の屋根やさん岸和田店にお任せくださいね！

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