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貝塚市王子の天窓に発生した雨漏りの現地調査にお伺いしました!


貝塚市王子の天窓の雨漏り調査
貝塚市王子のO様より「天窓から雨がポタポタ落ちてきたんです。心配なので見に来てもらえませんか?」とご相談があり、現地調査にお伺いしました。
現地を確認すると、二階のお部屋の天井に設置した天窓から雨漏りしているということでした。

天窓とは、トップライトとも呼ばれていて、屋根の上に設置された窓のことです。
天窓を設置すると、空からの自然の光が降り注いでくるので、照明が無くても明るさを確保できたり、開閉できる窓でしたら風の通り道を作ることもできます。
ですが、屋根の上に設置するということもあり、経年劣化などで雨漏りしやすいので定期的なメンテナンスを行う必要があります。

貝塚市王子の天窓調査
O様邸の天窓をお部屋の中から確認すると、天窓とフレームの取り合いに隙間が開いていました。
これはO様もお気づきで、「あそこから落ちてるんだと思う」とのことでした。
貝塚市王子の天窓に空いた隙間
拡大した隙間の様子です。
窓の周りに施工している防水のためのシーリングが割れて隙間が開いている状態でした。
貝塚市王子の屋根から現調
お部屋の中からの調査後、屋根の上に上って天窓などの状態を確認しました。
屋根の上での工事は、梯子を建てられるか、足場は必要かなど、安全に工事を行うために現場の状況をきちんと調査する必要があります。
貝塚市王子の天窓現調
屋根の上から見た天窓です。
天窓の周りにフレームがあり、屋根との取り合いには水切り板金を設置しています。天窓の周りの水切りが、雨を内部に浸入させないように水をきちんと流してくれています。
貝塚市王子の天窓のフレームに隙間あり
天窓の状態を確認すると、窓周りに設けた雨仕舞の水切り板金に隙間があいていました。これではここから雨が浸入してしまいますので、シーリングを充填して補修することになりました。
貝塚市王子のガラスのビート現況
窓周りの防水のためのビートというゴム状の部材が、角のほうから外れてきていました。放っておくとビートが外れたところから雨が浸入してしまう可能性があるので、既存のビートを撤去してシーリングを充填することになりました。
(古いビートを撤去して新しいビートを取付けてもまた同じような症状が出る恐れがあることと、シーリングのほうが雨仕舞がいいという理由で)
貝塚市王子の棟板金の抜けかかった釘
屋根の上に上がったので、瓦の状態などを調査すると、屋根の頂点にある棟板金(雨が屋根内に浸入するのを防ぐためのもの)を止めている釘が抜けかかっていました。
貝塚市王子の棟板金の釘
棟板金は屋根の一番高いところにあり、一年中風などにさらされて過酷な状況下にあります。強風などの影響で、板金を止めている釘が浮いてくることがあり、放っておくと板金ごと飛ばされてしまう可能性があるので、屋根の点検時には必ずチェックする項目です。この棟板金の釘は、雨漏り修理の時にしっかりと打ち直します。

天窓は屋根に直接窓を取付けますので、施工性が悪いと取り合いなどから雨漏りしてしまいます。
ですので、天窓を設置する際は、メンテナンスのことも考慮しておきましょう。


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