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忠岡町で台風でセメント瓦の棟がズレて割れている箇所もありました


忠岡町のI様より「台風で棟の瓦が剥がれたので調査をお願いします」とのご相談をいただき現地調査にお伺いしました。
I様邸はお隣の住宅との間が狭く屋根が接近しています。台風の後にお隣の方がご自宅の屋根に上がって状況を確認した時に、I様邸の棟の瓦がめくれていることに気が付き、応急的に元に戻してくれた、とのことです。
棟とは屋根の頂部の水平部分のことで、雨仕舞で瓦をのせいています。(使用する屋根材によって異なります)
忠岡町で棟の瓦がめくれたとのご相談
I様邸は2階建ての住宅で、お隣の建物が接近している為はしごを建てる箇所が前面しかありませんでした。前面にはベランダがありテラス屋根が設置されていたのでそこにはしごを建てることになったのですが、はしごが滑ると危険ですのでベランダの手すりにくくり付けて慎重に屋根の上に上がりました。
屋根の調査では、棟の瓦がズレている箇所があり、飛散した部分が分かりました。また、軒先や地瓦が数枚割れて、ベランダの波板も浮いていました。
忠岡町のセメント瓦です
I様邸の屋根はセメント瓦を使用しています。
セメント瓦はセメントが主な材料で、塗料や顔料によって色付けして防水性能を持たせています。塗膜はどうしても経年で傷んできますので、定期的な塗り替えが必要な瓦です。

真ん中に被害に遭った棟が見えますが、応急的に処置されていたので写真で見た感じでは被害箇所が分かりませんが、よく見ると棟の瓦が左右に波打っています。
忠岡町の棟の瓦がズレています
角度を変えて確認すると、棟の瓦がズレていることがよくわかります。
棟は屋根の一番高いところに位置していますので、強風が吹いた時に影響をまともに受けてしまいます。
台風の時に棟の瓦が動いてズレたり剥がれてしまったのでしょう。手で触ると動いている箇所があったので、被害に遭った部分を確認することができました。
忠岡町の棟の漆喰が剥がれています
棟瓦と下にある地瓦(屋根面の瓦)との間の隙間を埋めるために漆喰が詰められているのですが、経年や雨風の影響で剥がれている箇所がありました。
漆喰は瓦を固定する役割も担っていますので、漆喰が剥がれると固定力が弱くなってしまいます。
忠岡町の棟に隙間が空いています
上から見ると、瓦がズレて隙間が空いている箇所もありました。
棟瓦は、棟部分の隙間を隠して雨水が浸入するのを防ぐ雨仕舞の役割がありますので、このように隙間が空いてしまうと雨水が内部に浸入して雨漏りする可能性があります。
忠岡町で下から見ると光が漏れています
屋根に上がる前に、周囲に(雨樋など)被害がないか確認したところ、軒樋(横方向の雨樋)の際から光が漏れている箇所があるのを見つけました。ここから雨水が落ちてくるとのことです。
樋が割れているようにも見えますが、このことを踏まえて屋根に上がると原因がすぐに判明しました。
忠岡町の軒先の瓦が割れています
軒先の瓦が割れて欠損し、隙間があいていました。
この隙間から光が漏れている状態で、雨樋に被害はありませんでした。
雨樋に被害はなかったのですが、軒先瓦が割れたことで雨水が樋まで到達せず、そのまま下に落ちている状況です。
忠岡町の瓦が割れています
他にも、地瓦が割れている箇所がありました。
棟部分は面積が狭く雨水が当たる面も少ないということ
から被害に遭っても入る水も少量と言えますが、地瓦は雨水が流れ落ちてくる箇所ですので割れたり隙間が空くと雨漏りする可能性が高くなってしまいます。
修理の際は割れた瓦はすべて差し替えます。
忠岡町の波板がめくれています!
前面のベランダの波板が風を受けて継ぎ目が浮き上がっていました。波板を固定しているフックが塩ビ製で経年で割れやすい状態になり、強風に押されて割れてしまったのが原因です。波板は破損していないので、新しいフックに交換して固定しなおすことになりました。
棟の瓦は全体的に動いていたので、端から端まで仮撤去し、粘度のある新しい葺き土を敷いて再固定する工事を行います。その時に今後、瓦が動くのを防ぐためにシーリングを用いて補強します。

次は工事の様子をご紹介します。

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