泉佐野市のサイディング外壁の目地防水でシーリングを打ち替え!


岸和田市の外壁のシーリングを打ち替えます
泉佐野市で屋根塗装と外壁塗装リフォームを行うことになり、今回はその中のシーリング打ち替えの工程をご紹介します。

T様邸の外壁はサイディングパネル(意匠性のあるボード状の外壁材)で、目地のシーリングが傷んで割れたり断面から剥離したりしていました。
サイディングの外壁の場合、パネル同士の継ぎ目がどうしてもできるので、その部分から雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しています。そのシーリングが傷んで割れてくると、建物の防水性能が低下しているということですので、メンテナンスしないといけません。

サイディングの外壁の場合、塗り替えの時にシーリング工事も同時に行うことがほとんどです。外壁の塗膜と同じようにシーリングも傷んでくるからです。また、シーリング工事では足場が必要になりますので、塗り替えのタイミングで処置すると足場の費用がかさみません。
岸和田市の外壁の既存の目地シーリングを撤去します
目地のシーリング工事では、傷んだシーリングをすべて撤去して新しいシーリングを充填することがほとんどです。
既存のシーリングを撤去しないで上から充填すると、一見きれいに見えますが、密着力が弱まるなど劣化しているシーリングがベースにありますので、すぐに剥がれてくる可能性があります。
岸和田市の窓周りの既存シーリングを撤去します
また、シーリングは目地だけでなく窓周りや玄関ドアのまわり、庇の取り合いなどにも充填されていますので、それらすべてを打ち替えます。
T様邸は数年前に2度、窓周りから雨漏りしているということなので、窓周りのシーリングを打ちかえると安心です。
岸和田市のシーリング打ち替えでプライマーを塗布します

各所の既存シーリングをすべて撤去したあと、際にマスキングテープを貼ってから次の作業を行います。
マスキングテープを貼っておくと、シーリングを充填した時の汚れ防止や、きれいに仕上げることができます。

マスキングテープを貼って養生してから、プライマーを塗布します。
プライマーとは接着性を高めるための塗料で、シーリングがしっかりと密着します。
岸和田市の外壁の目地にシーリング充填

プライマー塗布後、シーリングを充填します。

シーリングには色んな種類があります。
ALC用、サイディング用、内装用、水回り用、配管周り用など、各用途に合ったシーリング材を使用することが大切です。今回はシーリングの上に塗装するので、塗料との相性も考えないといけません。
岸和田市の外壁の横目地もしっかりと防水
サイディングの種類や張り方によって異なりますが、外壁の目地が縦方向だったり、横方向だったりします。
T様邸は縦と横、両方に目地がある形状です。

外壁面から盛り上がるようにシーリングを充填し、シーリングが乾かないうちに、ヘラで表面を押さえて奥までしっかりと充填します。
岸和田市の庇の取り合いにもシーリング充填
庇と外壁の取り合いにもシーリングを充填します。
この部分をシーリングで処置していないと雨水が入って雨漏りしてしまいます。
外壁には色んな付属部があります(配管や換気口、玄関ドア、窓など)が、それらの取り合いを防水するために必ずシーリングを使用しています。
岸和田市の外壁のシーリング打ち替え完了状況
目地シーリング打ち替え完了状況

シーリング充填後、中に空洞ができないようにヘラで押さえて表面をきれいに整えて余分なシーリングを取り除きます。そしてシーリングが乾ききる前に先に貼ったマスキングテープを撤去して完了です。
岸和田市の窓周りのシーリング打ち替え完了状況
窓周りのシーリング打ち替え完了状況

窓周りからの雨漏りは、このシーリングの劣化が原因のケースが多いので、シーリング工事では必ず窓周りも施工します。
岸和田市の庇の取り合いのシーリング打ち替え完了状況
庇の取り合いのシーリング打ち替え完了状況

窓の上にある庇のシーリングが傷むと、窓の上に雨漏りが発生することがあります。
建物の防水性能を確保するには定期的なシーリング工事が必須です。
岸和田市の換気口まわりのシーリング打ち替え完了状況
換気口周りのシーリング打ち替え完了状況

換気口周りにも幅広くシーリングを充填し、しっかりと防水しました。
塗装工事で、傷んだシーリングの上から塗装すると一時はきれいに見えますが、劣化した部分が修繕される訳ではありませんので、意味がありません。建物の躯体で劣化して防水性能が低下している部分を事前に補修することが大切です。
シーリングの上から塗装すると、直接紫外線にあたるのを防ぐことができるので、劣化を抑えることができます。ですので、塗り替えのタイミングでシーリング工事を同時に行うことをお勧めします。

街の屋根やさん岸和田店は、シーリングの劣化状況の調査なども行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください。


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