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岸和田市で二階の天井に発生した雨漏りで瓦屋根の調査を行いました!


岸和田市の雨漏りの現地調査
岸和田市の住宅で、二階の和室の天井に雨漏りしているとのご相談で現地調査にお伺いしました。
こちらのお宅は瓦の屋根で、雨漏りしていたお部屋にはあまり入ることが無いそうですが、台風の後に入った時に雨水がポタポタ落ちていることに気づかれたそうです。ですので、以前から雨漏りしていたかもしれない、とのことでした。

じわじわと長く続く雨漏りもあれば、雨が降った直後しか出ない雨漏りもありますので、あまり入らないお部屋での雨漏りの場合は気づくのが遅くなることがあるかもしれません。また、押入れの中に発生した雨漏りも気づきにくいことが多いので、大雨の後に一通り点検するのもいいでしょう。
岸和田市の二階の和室天井の雨漏り調査
こちらが雨漏りしていた箇所です。
天井板の状態を見ると雨が染みてささくれている部分もあったので、最近の雨漏りではないようでした。
「ふと部屋に入ったら雨漏りしていたからびっくりしたんです」と驚かれていました。

岸和田市の屋根の漆喰が出すぎています
雨漏り箇所を確認したので、屋根を点検しました。
雨漏りしている天井の真上辺りには屋根の棟(屋根の頂点の三角になった部分)があり、雨漏りの原因の可能性が高い部分です。そこを見ると、漆喰が手前に出ている状態でした。
瓦屋根には必ず漆喰が使用されていて、棟部分の瓦と瓦を繋げる接着剤のような役割を果たしています。
では「なぜ漆喰が手前に出すぎているとだめなのか?」
その理由をつぎでご説明します。
岸和田市の棟の漆喰状況
横から見た屋根の棟の全景です。
先ほどお伝えしたように、棟には必ず漆喰が使用されており、本来なら漆喰は上にあるのし瓦(四角い平たい瓦)よりもへこんだところで施工されていなくてはいけません。それは、漆喰が雨にさらされると雨水を吸収してしまう性質を持っているためです。漆喰が手前に出てくると、その分雨にあたりやすくなってしまうので、大量の水を瓦の内側に呼んでしまい、その結果雨漏りに繋がります。
岸和田市の屋根の棟の中に雨が浸入
また、棟の中に雨水が廻ると、棟の葺き土が雨に濡れて流れたり痩せてきます。葺き土がそのように劣化すると、上に乗っている瓦自体が崩れてきて、下に流れるように僅かに傾斜を付けていたのし瓦の傾斜が変わり、今度はのし瓦から雨水が浸入してしまいます。
写真は、棟の中に水が入った状態を示しています。
岸和田市の棟に水が廻った状況
少し離れたところから見ると、漆喰と瓦の取り合いに茶色い筋が入っているのが分かります。これは、棟の瓦を固定している銅線が濡れてその色が雨水と一緒に流れ出た状態です。銅線は棟の中を通しているので、漆喰より内側に水が入っている証拠となります。すなわち、棟の中、瓦の内側に雨が浸入しているということです。
岸和田市の屋根の谷樋はきれいでした
今回の雨漏りは、雨漏りした位置からすると谷樋(屋根の谷部分に設けられる樋)に原因はありませんが、今後の事をふまえて調査しました。
谷樋は雨水が集まる部分ですので、劣化が早く穴が開くと雨漏りの原因になります。実際、谷樋からの雨漏りの事例が多くございます。
きちんと確認し、幸い谷樋に穴あきなどの劣化症状はありませんでした。

岸和田市の棟の瓦を積みなおします!
今回は、雨漏りを止めるための工事として、雨漏りの原因の可能性がある棟のみを修理することになりました。
棟の瓦を一度解体し、一から積み直す工事です。

棟の瓦がズレたり曲がったりすると、雨漏りのリスクが高くなります。パッと見た感じはきれいな屋根ですが、思わぬところに劣化の症状が出ているかもしれません。何年も手を加えていないようでしたら一度業者に点検してもらうことをお勧めします。


雨漏り・屋根のことなら【街の屋根やさん岸和田店】にお任せください。ご相談は0120-169-747まで。

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