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貝塚市石才の防水層を形成したバルコニーにトップコートを塗布します!


貝塚市石才のバルコニーにウレタン樹脂塗膜塗布完了
貝塚市石才の雨漏り修理とバルコニー防水工事で前回、バルコニーのウレタン樹脂塗膜防水塗布をご紹介しました。
今回は、トップコートの塗布と水切り金物の取付及びシーリングなどをご紹介します。
写真は前回ご紹介したウレタン樹脂を流した様子です。
ウレタン樹脂は液体ですので、複雑な形状でも継ぎ目のない防水層をつくことができますが、紫外線に弱いので表面にトップコートを塗布して紫外線から守ってあげる必要があります。これが今回ご紹介するトップコートです。
貝塚市石才のバルコニーにトップコート塗布
K様邸のバルコニーは、壁際までの防水を施しており、壁の立ち上がりまでは防水していませんでした。今回の防水工事で、壁の立ち上がり(タイル部分)まで防水層を形成することになったので、取合の防水が以前よりも強化されます。
写真は、トップコートを塗布している様子です。
貝塚市石才のバルコニーにトップコート塗布
バルコニーなどの防水層は日中紫外線にさらされています。防水層(青色)は紫外線にとても弱いので、必ずこのトップコートで保護する必要があります。特にウレタン塗膜の場合、紫外線によって硬化して割れてしまうので、トップコートは不可欠です。
貝塚市石才のバルコニーに水切り取付け
トップコートの塗布が終わった後、壁の立ち上がりの上部に水切りを取付けています。
水切りとは雨水が建物内部に浸入するのを防ぐためのもので、今回は、壁の立ち上がりから雨が浸入するのを防ぐために取り付けます。K様邸のバルコニーはもともと、壁がタイルで防水層がありませんでした。そのタイルの壁に防水層をつくったので、上部の取り合い部分をしっかりと防水する必要があります。何もしないと、上部の取り合いから水が入る恐れがあります。
貝塚市石才のバルコニーの水切りにコーキング充填
防水層と壁の立ち上がりの取り合いに水切り金物を取付けた後、更に水切りの取り合いを防水するために、シーリングを充填します。
マスキングテープを貼り養生してから、シーリングを充填する箇所にプライマーという接着塗料を塗布しています。
貝塚市石才のバルコニーの水切りにプライマー塗布
水切り板金を止めているビスにもシーリングを充填するのでプライマーを塗っています。
シーリングを充填して、ビス穴から雨が浸入するのを防ぎます。
貝塚市石才のバルコニーの水切りにシーリング充填
水切りの取り合いにシーリングを充填しています。
先ほどの接着塗料を塗らずにシーリングだけで完成させると、シーリングの付きが悪くなり、剥がれの原因になります。
貝塚市石才のバルコニーの水切りにシーリング充填
アールの部分にも水切りを取付けました。
水切りを止めているビス穴もシーリングで埋めたので安心です。水切りが壁の防水層よりも突き出ているので、壁を伝った雨が直接防水の取り合いに当たるのを防ぎます。
貝塚市石才のバルコニーにトップコート塗布
トップコート塗布と水切り取り付けが終わりました。
この後のメンテナンスは、定期的にトップコートを塗り替えることと、シーリングを打ち替えることです。
トップコートの劣化が進むと、下の防水層に紫外線が当たるようになってしまい、防水層が硬化してひび割れなどが発生します。防水層が傷むと雨漏りに繋がりますので、トップコートを定期的に塗り替えて長持ちさせましょう。
防水層が割れて雨漏りが発生し、お部屋の内部の壁などを傷めてしまうと、修繕費もかさんでしまいます。長い目で見ると、トップコートの塗り替えをきちんと行う方がお得です。

「うちのベランダも、そろそろ防水しないとなぁ」とお考えの方、まずはお気軽にご相談くださいね。




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