熊取町で窓周りから雨漏りが発生し外壁にクラックがありました


泉南郡熊取町で「台風の時に1階の窓枠から大量に雨漏りしてるんです」とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。S様邸は化粧スレートの屋根で外壁はモルタル塗装仕上げです。
熊取町の雨漏りの現地調査
雨漏りしているのは1階のお部屋で、真上にあるお部屋には雨漏りしないないことから、原因は屋根ではなく外壁や窓周りにある可能性があります。
屋根に雨漏りの原因があると、屋根の下のお部屋、2階部分にも雨漏りが発生することがほとんどです。
熊取町の1階リビングの窓枠から雨漏り発生
雨漏りしている1階の腰窓です。
台風の時に窓の上から雨水がポタポタと落ちてきて、下にビニールシートを敷いて養生されていました。
熊取町の窓枠のクロスが浮いています
S様邸は窓枠にクロスを張ってい仕上げているのですが、雨水が死にこんで浮いてきていました。
熊取町の壁まで水が伝っています
窓の上から染み込んだ雨水は壁を伝って、雨染みが残っていました。
台風当時は大量の水が入ってきたそうです。
熊取町の窓の上を確認します
窓枠からの雨漏りは実は多く発生しています。
窓枠の雨漏りの原因として多いのが、窓周りに施したシーリング(弾力のある防水材・コーキングとも言います)の劣化です。窓を取付ける時に、窓枠を外壁にはめ込むのですが、取り合いには必ず隙間ができます。その隙間から雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しているので、そのシーリングが劣化して割れてくると雨漏りのリスクが高まります。
そして、窓周りだけでなく、上の外壁にひび割れがあると、そこからも雨水が浸入することがあります。

お部屋の中の雨漏り状況を確認させていただきましたので、続いて外部から調査します。
熊取町の庇の上に大きなクラックがあります

窓の上の庇を確認すると、やはり外壁に大きなクラック(ひび割れ)がありました。
台風など、雨が吹き降りの時には外壁に直接、大量の雨水が打ち付けますので、このようなひび割れから雨水が浸入することがあります。
普段の雨ならそれほど入ることはないかもしれませんが、シーリングを充填するなど処置が必要です。
熊取町の外壁の目地のシーリングも割れています

庇の上の外壁で、目地のシーリングも割れていました。

モルタル外壁は、地震の影響や経年で必ずクラックが発生します。そのことを踏まえて、クラックが発生しやすい箇所にあらかじめ目地を設けているのですが、その目地に充填しているシーリングが割れてきていました。
目地のシーリングの劣化でも雨漏りの原因になる可能性がありますので修理工事の際はシーリングを打ち直します。
熊取町の窓の上もシーリング充填のご提案
窓周りの状態も確認しました。大きなひび割れはありませんでしたが、念のため窓周りもシーリングで防水するご提案をさせていただきました。
熊取町の竪樋のつかみ金物が外れています
雨漏りとは直接関係ないですが、竪樋を外壁に固定しているつかみ金物が破損していました。
熊取町の伸縮ゲートの駒が外れています
また、外構の伸縮ゲートの駒も外れていました。
雨漏りは、雨水を拭き取るだけでは止まりません。原因を探って、修理を行わないといつまでも雨漏りする可能性があります。雨漏りを放置すると、木部の腐食やカビの発生、シロアリの被害に遭うなど、様々な悪影響を及ぼしますので、できるだけ早めに業者に見てもらい処置しましょう。

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