貝塚市の3階建て住宅で雨漏り発生！ドローン写真を確認しました
2022.05.16
貝塚市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。最近雨が続いていますが、お部屋の中に雨漏りしていませんか？雨漏りは必ずすも目に見える箇所に発生するとは限らないので、雨が降った時に天井裏から雨音がしないか確認したり、押入れの中などに雨染みが付いていないか定期的に…
貝塚市の雨漏りの原因はテラスの倒壊！アルミ製のテラスで復旧です！
貝塚市M様邸のバルコニーのテラス設置の施工事例です。 台風の強風で木製のテラス屋根が倒壊してしまい、その直後から下にある玄関やトイレ、 洗面所の天井で雨漏りが発生したというご相談をいただき工事に至ります。 ベランダの防水や室内のリフォームもご検討されていましたが、 ご予算もあるのでテラス屋根の復旧のみ行いました。 設置したのは三協アルミのレボリューA！アルミ製の丈夫なテラス屋根です！
貝塚市 雨漏り修理,その他の工事,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事,台風
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 三協アルミ・レボリューA
- 施工内容その他
- テラス屋根
- 築年数
- 約38年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 約35万円（税込み）
- 建坪
- 約16坪
■ 写真はM様邸の外観です ■
木造・2階建ての住宅で、バルコニーに木製の大きなテラスがあったそうですが、
台風の強風で倒壊してしまい、その後撤去されたということです。
テラスが倒壊してからすぐに下にある玄関やトイレ、洗面所の天井で雨漏りが発生！！
台風直後はどの業者も忙しく、街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただいたのは
台風から約1年が経過していました。
ご相談をいただいたのは雨漏りしてから約1年が経過していたので、雨が降るたびに雨水に濡れて天井板が腐食していました。
トイレの横にある洗面所の天井も同様に雨漏りの被害に遭っています。
雨漏りの影響を長い間受け続けていると、室内の改修費用も発生するので、その分費用がかさんでしまいます！
■ 雨漏り箇所の真上にあるバルコニーの状況を確認させていただきました。
M様邸のバルコニーは、防水層（雨水をシャットアウトする防水部分）の上に保護モルタルを敷いた形状です。
ベランダやバルコニー、陸屋根・屋上などは雨水の影響をまともに受けるので、
雨漏りしないように必ず防水処置されています。その防水工法は様々ですが、
防水が傷むと下で雨漏りしてしまうので定期的なメンテナンスが必要です。
■ M様邸のバルコニーの床面にはクラック（ひび割れ）が多数発生していました！
テラスがある時は、バルコニーの内部に入る雨水の量が少なかったのですが、テラスが倒壊したことにより雨水が直接たたきつけて、劣化している部分から浸入して雨漏りしたのでしょう。
以前は濡れなかった箇所が雨水に晒されたり、又は入る雨水の量が多いと雨漏りのリスクが高くなってしまいます！
■ 木製のテラスが倒壊し、撤去しましたが「垂木掛け」は残っていました。
垂木掛け（たるきかけ）とは、垂木（屋根の下地を支える材）を受ける下地のことです。
新しく設置するのはアルミ製のテラスなので、この垂木掛けは使用せず、新しい下地を設置します。
☆ ベランダやバルコニーに設置されているテラス屋根の重要性はご理解いただけたでしょうか。
テラスは洗濯物を干す時のためのものと思われがちですが、実は雨水からお住いを守るという重要な役割もあるのです。
「波板が飛ばされたけど、別にいいか」と放置せず、必ず修理しましょう。
テラス・防水工事についてのお勧め記事➡ベランダ・バルコニーの屋根の補修や修理、防水工事もお任せください！
では、貝塚市M様邸のテラスの設置工事の様子をご紹介します！
■ 既存のテラスと同じ大きさで、バルコニーの幅いっぱいにアルミ製のテラスを設置します。
テラス設置工事は、専門の職人が作業を行います。
柱や梁などの様々な部材を組み立てて、丈夫なテラスを設置していきます！
水切りとは・・雨水が内部に浸入するのを防止する部材
既存の水切りはテラスの上に取付けられていましたが、水切りがあると新しいテラスをしっかりと固定できないので、一旦持ち上げて、テラスを設置した後に下に下ろします。
既存の木製テラスの垂木掛けの上に新たに下地を設置しました。
この下地に新しいテラスを固定し、既存の水切りは再利用します。
M様邸のテラスは、軒先（のきさき・屋根の流れの先端）に柱を2本建てて、外壁で固定する設置方法になります。
バルコニーの床に穴を開けて柱を設置すると、床の防水層を切ってしまうことになるので、防水性が低下してしまいます。そのため、手すり壁に取り付ける形状になっています。
■ 先に設置した柱の上に桁（けた）を載せて固定します。
桁とは・・建物の柱と柱の間に渡して固定する部材のことで、屋根の荷重を支える役割があります。
M様邸のバルコニーの幅いっぱいの長さの桁なので、搬入するのも大変でした。
長い桁なので、その分耐久性が必要です！太くて強度のある桁をご用意しました。
三協アルミ レボリューA
本体色・・アーバングレー
屋根パネル・・かすみ色
■ バルコニーの幅いっぱいの、豪華なテラスになりました！
屋根のパネルはかすみ色！明るく汚れが目立ちにくいので、お勧めですよ～ (*^-^*)！
既存の木製のテラスは波板でしたが、この工事で平らなパネルになりました。
パネルの素材はポリカーボネートという、衝撃に強くて割れにくい、
そして劣化しにくいパネルなので、長期に渡って使用できます。
見た目も立派ですが、バルコニーの中に雨水が入りにくくなったので、雨漏りのリスクが低減しました！
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「本当はバルコニーの防水や部屋の中の工事もしたかったんですが、予算を踏まえてテラスの工事だけになってしまいました。色々、お見積りしていただいたのにすみません。今後も、何かあったらお願いしようと思っているので、よろしくお願います。テラスは想像以上にきれいで、とても満足しています！ありがとうございました」
テラスを設置した後、雨漏りしていないとお聞きして安心しました。今後は、バルコニーの防水もご検討されるということで、またお力になれることがありましたらお声かけくださいね！
ありがとうございました。
■ テラスの波板やパネルが飛ばされたり、本体の劣化でお困りの方はおられますか？
街の屋根やさん岸和田店は、波板・パネルの張替や本体の入替などのご相談を承っております。
費用面もありますので、まずはお見積りで確認していただき、ご検討されてみてはいかがですか？
テラスを設置して、バルコニーに直接雨水が入らなくなったので、その後雨漏りしていないそうです。
今後はベルコニーの防水も行うと、防水性がより向上するので安心です！
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