岸和田市の基礎巾木の濡れた跡は雨漏り？水漏れ？調査を行いました！
一般
基礎巾木は跳ね返りの雨水の影響を受けやすく、経年でクラック（ひび割れ
基礎巾木は建物の基礎となる部分なので、大きなクラックが発生することがありましたら適切な補修が必要です。
岸和田市にお住いのＮ様よりご相談をいただき現地調査にお伺いしました。
Ｎ様邸の基礎巾木は表面にモルタルが塗装されている形状です。
また、
基礎巾木の化粧仕上げ部分が剥がれると心配されると思いますが、表面だけのことなので、建物の強度などに影響を及ぼすことはほとんどありません。（状況によって異なります
また、髪の毛ほどの細さのヘアクラックなら急いで処置しなくても大丈夫です
同じようなご相談で、基礎巾木に水が廻った跡があり床下を確認すると水漏れしていたケースがありますが、Ｎ様邸は大丈夫とのことでしたので、基礎巾木のクラック補修と表面のモルタル補修のご提案をさせていただきました。
お見積書をお預けした時に「やっぱり、どうして水に濡れたような跡があるのか心配なので原因を見つけてから修理してもらいたいです」とのご相談をいただいたので、後日床下を調査させていただきました。
Ｎ様邸の床下全体を確認しましたが、水が溜まっていたり地面が濡れている箇所はありませんでした。
水道管や排水管も点検しましたが漏れている形跡はありません。
ご相談をいただいた基礎巾木の内側もくまなく確認しましたが、濡れていることはなく、クラックもありませんでした。
次に
お家の水を使っていない状態にしていただき、水道メーターの四角く囲った部分を見て動いていなければ水漏れしていない可能性が高いです。
この丸い部分が回っていると水が出ていることになります。じわじわと水漏れしている場合は僅かにしか動かないので、時間をかけじっくりと確認しないといけません。また、排水管で水漏れしている場合はメーターは回らないのでそのことを踏まえて業者に相談しましょう。
Ｎ様邸の水道のメーターは回っていませんでした。
Ｎ様邸はお隣の住宅と外壁が繋がっていて、ご相談をいただいた基礎巾木部分は風が抜けない状況下にありました。
そのため、湿気がこもりやすく、雨の日に地面に溜まった水が
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天気のいい日にも濡れている場合は、排水管に問題がある可能性があるので、再調査が必要です。
基礎巾木が濡れている原因が分かってから補修工事を行うことになりました。
Ｎ様邸の基礎巾木の確認や補修状況は今後の
基礎巾木に大きなクラックが発生していたり剥がれでお困りの方はおられますか？
街の屋根やさん岸和田店は基礎巾木のクラック補修のご相談も承っておりますのでお気軽にご相談くださいね！
(*^-^*)
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