貝塚市にお住いのK様より屋根と外壁塗装のご相談をいただき、塗装工事を行ことになりました。

この記事では現地調査の様子をご紹介します。

屋根はカラーベスト、外壁は外装板を張った形状です。屋根・外壁ともに塗装の時期を迎えていました！


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貝塚市K様邸の塗装リフォームの現地調査の様子

K様邸の外観です。色分け塗装されたおしゃれな洋風の住宅でした。

同じ時期に建った周りの住宅が順番に塗装しているので「そろそろかな」とご相談をいただきました。

カラーベストの屋根です

K様邸の屋根は「カラーベスト」を葺いていました。

カラーベストとは、ケイミュー株式会社が製造・販売している屋根材のことで「スレート」「コロニアル」とも呼ばれます。

厚みが5ｍｍほどの板状の屋根材でセメントと繊維質を混ぜて圧縮加工してつくられています。
セメントと繊維質が主原料なので、もともと吸水性があるので工場で表面を塗装して防水処理されているのですが、その塗膜は永久的ではないので定期的な塗り替えが必要となります。（平均10年に1度が目安）


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塗膜が傷んで色褪せていました！

屋根を確認すると、カラーベストの表面の塗膜がほとんど剥がれ、全体的に色褪せていました・・・！

カラーベストの塗膜が傷むと防水性が低下して雨水を吸い込むようになります。そうすると、雨が降った時に水を含み、乾燥する時の動きでカラーベストが反ってきて割れる原因になってしまいます。そうなる前に塗装して表面を保護してあげるとカラーベストの寿命が延びます。

外壁にはクラック（ひび割れ）が発生していました！

続いて外壁を調査しました。

K様邸の外壁は外装板（外壁で使用する板のこと）を張って表面を塗装した形状です。
骨材を混ぜた塗料で塗装しているのでクラック（ひび割れ）は目立ちにくいのですが、よく見ると細かいクラックがいくつか発生していました。

外壁のクラックには大小ありますが、中には雨漏りの原因になる場合があるので塗装前にシーリングで補修しないといけません。


【シーリングについて詳しくはこちら】　
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

継ぎ目にもクラックが発生していました！

外装板の継ぎ目にもクラックが発生していました！

クラックを補修しないで塗装すると一見きれいになったように見えますが、クラックが補修できたわけではないので将来的にお同じ箇所からひび割れてきてしまいます！

「せっかく塗装したのに何で・・？！」とならないように、街の屋根やさん岸和田店では塗装前の補修もきちんとご提案させていただいております。

外装板を固定している釘が浮いてきていました！

外装板は釘留めされているのですが、経年で釘が緩んで抜けてきている箇所がありました。

釘が抜けてきていなくても釘頭が見えてくることがあるのですが、それは塗膜が薄くなったサインです。もともとは塗膜により釘頭は隠れているのですが、塗膜が傷んで薄くなることで目に見えてくるので参考にしてくださいね(*^-^*)

外装板が浮いてきている箇所もありました！

外装板が反り、浮いてきている箇所がありました！

外装板の反りも塗膜の劣化のサインです。

塗膜が健全な間は雨水などの水分を弾くのですが、塗膜が劣化すると吸い込むようになります。カラーベストと同じで、雨水を含んだり乾く時の「膨張」「収縮」の動きを繰り返すうちに外装板が反ってきてしまうのです・・・！

反りがひどくなると割れてしまうので、そうなる前に塗り替えが必要です。
今回の塗装工事では、反ってきている外装板をビス留めして平らに戻してから塗装させていただきますので、同じ事例でお困りの方も安心してご相談ください(^-^)/

テラスやカーポートのパネルを仮撤去しないといけません！

屋根・外壁塗装では、お家の周りに足場を設置します。

足場を設置する際に、カーポート、テラス、ベランダ屋根、雨除けの屋根のパネルが干渉してくるので、一部めくらないといけないことが分かりました。

カーポートのパネル4枚、テラスとベランダのパネル全て、雨除けの屋根のパネル1枚を仮撤去して工事後に復旧するご提案をさせていただきました。

外壁は色分け塗装することになりました！

「今と同じように色を変えて塗装してほしい」とのご希望で、現状と似た感じで色分け塗装することになりました。

事前の色決めで、塗装職人が調色して塗装することになったので、どんな色で仕上がるか完成をお楽しみに!(^-^)!

次はパネルの仮撤去と足場設置の様子をご紹介します。

貝塚市K様邸の現場ブログ

パネルの仮撤去　➡　貝塚市の足場設置に関するパネルの仮撤去について
外装板の補修　➡　貝塚市の外装板が反ってきていたのでビス留めして補修しました！
高圧洗浄　➡　貝塚市の塗装工事の高圧洗浄と各所の養生作業について
屋根塗装　➡　貝塚市のカラーベストをサーモアイSi・モスグリーンで塗装
外壁塗装　➡　貝塚市の外壁塗装でニッペのパーフェクトトップND-372で塗装
付帯部の塗装　➡　貝塚市で基礎巾木を大同塗料の防塵塗料「ボージンコート」で塗装！

屋根塗装の施工事例　➡　貝塚市のカラーベストの屋根塗装で屋根専用の遮熱塗料を使用！
外壁塗装の施工事例　➡　貝塚市の外壁を日本ペイントのパフェクトシリーズで塗装！

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