台風後、雨漏りしたので他業者の方に依頼して屋根を養生してもらったそうですが、強風でシートがめくれてしまったそうです。

飛散したシートが庭先に置いてあり、「使えるなら」と確認させていただきましたが、あちこち破れていたので、弊社が養生する時は新しいシートをご用意することになりました。

実際、雨漏りもひどいようで、床までびしょ濡れになるそうで、大変お困りの様子でした。

陸屋根とは傾斜の無い平らな屋根のことで、シート防水とは塩化ビニール樹脂などの防水シートを接着剤で屋根面に貼っていく防水工法のことです。

とのことで、外壁の状態も確認しました。

S様邸の外壁はALCパネルで、表面の塗膜が劣化してチョーキングを起こしていました。

外壁のチョーキングとは、劣化した塗膜が粉化して剥がれてくる症状で、手で触ると白い粉のようなものが付きます。

塗膜が傷んで剥がれてきている状態ですので、塗り替えの目安にもなります。

ALCパネルはパネル同士の継ぎ目の防水で、目地にシーリングを充填しています。シーリングは充填した当初は弾力がありますが月日と共に硬くなって、写真のようにひび割れてきます。目地が割れるとそこから雨水が浸入してパネルの内側を濡らして劣化を進めてしまいますし、雨漏りすることもありますので、塗り替え時に充填する必要があります。