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岸和田市作才町で二階の廊下の天井に雨漏りの形跡があり現地調査にお伺いしました!


岸和田市土生町の雨漏りの現地調査
岸和田市土生町で二階の廊下の天井に雨漏りの形跡
岸和田市作才町のM様より「二階の廊下の天井に雨漏りした跡があって、気になるから一度見に来てください」とご相談があり、現地調査にお伺いしました。
現地を確認すると、二階の廊下の端・階段室の天井に雨漏りをした形跡がありました。
屋根瓦のズレや割れなどによる雨漏りで、どこからか雨が浸入して天井にシミをとして跡を残している場合があるので、屋根に上がって瓦や漆喰の状態に不具合は無いか、瓦のズレや破損が無いかなどを点検する必要があります。
岸和田市土生町の瓦の漆喰現況
屋根に上がり調査をすると、大棟(屋根の頂点)の瓦の漆喰が痩せてボロボロになり一部剥がれ落ちてしまい、中にある土が見えている状態です。
漆喰が無くなると、台風や大雨などの被害により中の土が少しづつ削り取られ、のし瓦や冠瓦など棟にかかる瓦がしっかりと固定できなくなります。
岸和田市土生町の漆喰・のし瓦現況
そして、棟瓦の下地の棟土も痩せて、のし瓦という四角い瓦を重ねた箇所の勾配が変わり、下に流れていくはずの雨が内側に入ってしまっている、という見解です。 屋根の継ぎ目として重要な役割のある棟は、屋根の面同士を繋いでいる部分なので、屋根からの雨漏りの中でもこの部分からの雨漏りが一番多いといわれています。
岸和田市土生町のクラック現況
雨漏りをしている天井よりも上の壁に、何かしらの問題があり、そこから雨漏りをしている可能性もあるので外部から確認しました。
外壁には数か所クラック(ひび割れ)があり、以前補修された跡もありました。
外壁のクラックは、ヘアークラックと呼ばれる髪の毛ほどの太さの細いひび割れから、構造クラックという壁の中まで達するようなものまであります。その状態にあった適切な補修が必要です。

M様のご希望で、今回は屋根の修理(棟瓦の積みなおし)とクラックはコーキングを打ち補修することになりました。



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