泉北郡忠岡町の雨漏りしているガレージのご相談で調査を行いました


泉北郡忠岡町の雨漏りしているガレージの現地調査です
泉北郡忠岡町の雨漏りしているガレージのご相談で現地調査を行いました。
モルタルの塗り壁で屋根が波形スレート、入り口側の屋根に立ち上がりのパラペット壁(低い手すり壁)があるガレージです。
台風21号の影響で雨漏りが発生したので他業者の方に応急処置(養生)をご依頼されて完了しましたが、お見積り及び修理が未定だということで本宅の調査と一緒に見させていただきました。
泉北郡忠岡町のパラペットの笠木が飛散しています
写真の黄色い点線部分がパラペットです。
パラペットとはバルコニーや建て物の屋上の外周部に設ける低い立ち上がりの壁の壁のことです。
パラペットの上部には板金で笠木を被せているのですが、台風の強風で板金がすべて飛ばされてしまったそうです。

笠木とは塀や門、手すりの上部に施工する仕上げ材の総称のことです。
岸和田市で修理した塀の笠木
以前施工した他の現場の写真を引用しますが、黄色い点線部分が笠木です。
塀の上端の仕上げで板金を加工して笠木を取付けています。
この笠木は、塀の上から雨水が浸入しないように防水も兼ねています。
今回ご相談があったガレージのパラペットにもこのように笠木板金が取付けられていましたが、残念ながらすべて飛散し、雨漏りに発展してしまいました。
泉北郡忠岡町の頂部に施工していた笠木板金が飛散しています

屋根の形状と被害状況を確認するため、はしごを掛けて調査しました。
屋根は波形スレートを貼っており、意匠性のために入り口側と側面にパラペット壁を立ち上げて設置されていました。
パラペットの頂部の笠木板金が飛散したので、防水シートを上に貼って、飛ばないように角材で押さえて釘打ちされてました。
この防水シートが無いと、下の壁に直接雨水が入ってしまいます。
泉北郡忠岡町のモルタル壁が一部落下しています

屋根の被害に加えて、モルタル外壁が一部落下して下地の木地がむき出しになっていました。
これでは雨水がどんどん内側に入ってしまいます。
モルタル外壁にひび割れが生じ(もしくは笠木部分から水が入り)、その部分から水が入って内側に廻り、徐々にモルタルが剥離していたのかもしれません。
モルタルが浮いてきているところに強風が当たり落下したのでしょう。
修理の方法は、他に剥離してきている部分があればすべて叩いて落とし、このような落下を防ぐためにラス網というモルタルの付着を良くする下地材を使用してモルタル塗り及び塗装で復旧します。
泉北郡忠岡町のパラペットの被害状況
パラペット壁を横から見た様子です。
下の方に横方向に亀裂が入っています。先ほどのようにモルタル壁表面のみの落下でも重量があり落下すると危険ですが、パラペット自体が落下して、そこにたまたま人が通りがかると大怪我をしてしまいます。
建物の大きな亀裂はある意味危険信号のようなものですし、建物にとっていい影響を及ぼすことはありませんので、気になる大きな亀裂を見つけたら業者に相談しましょう。
泉北郡忠岡町のガレージの壁に大量の雨水が流れてきたそうです
雨漏りしていた内部の様子です。
この壁に大量の雨水が流れ込んできたそうです。
泉北郡忠岡町の天井にも雨漏りしています
天井にも雨漏りしていました。
これらの雨漏りは屋根を養生して止まっているそうなので、とりあえず工事が始まるまでは大丈夫そうです。
街の屋根やさん岸和田店は、ガレージの雨漏りの修理なども行っております。
雨漏りでお困りの方はまずはお気軽にご相談くださいね。


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