1階のお部屋と2階のお部屋の天井に雨漏りが発生しており、屋根の点検もまだ行っていないので応急処置もしていないとのことでした。
台風で急に雨漏りが発生し、どうしていいのか分からずお困りの方がたくさんおられました。
雨漏りすると、雨が降るたびに心配ですし、気が気じゃないと思います。更に雨漏りは、カビの発生や建物の重要な部分を腐食させるなど、いい影響を与えません。
岸和田市のR様より「台風で雨漏りしてるんです。ベランダの防水も考えてるので見に来てもらえますか？」とご相談があり現地調査にお伺いしました。
雨漏りのご相談では、まず初めに、可能であれば雨漏りしている箇所を確認させていただきます。
この写真は1階のお部屋の天井に発生した雨漏りで、雨漏りしている位置からおおよその原因を予測して調査します。
この上にはベランダがあるので、ベランダの防水に問題がある可能性が高いです。
2階の和室の押入れの天井にも雨漏りしていました。
この押入れは、1カ所だけでなく、全体的に雨漏りしているようで、数か所に雨染みがありました。
2階のお部屋の天井の雨漏りは、上が屋根の場合、屋根に問題があることがほとんどです。
1階で雨漏りしていたお部屋の上にはこちらのベランダがあります。
R様も、雨漏りの原因がベランダにあるとお考えで、ベランダの防水をご検討されていました。
ベランダは外部にあり、建物に付帯している部分なので必ず防水を施しています。その防水が劣化してくると雨漏りの原因になることが多いです。
R様邸のベランダは、ひび割れやトップコート（表面の塗装）の剥がれなどがあり、防水のやり替えなどのメンテナンスが必要でした。
台風で雨漏りが発生し、その後屋根の上を点検していないということで、とても心配されていたと思います。
屋根に詳しい担当の者がしっかりと調査をしました。
屋根にあがると、瓦が大量にめくれ上がっている状態でした。
昔の屋根は瓦を下地の土で固定していますので、下地の土が乾いて痩せてくると、風や地震の揺れでズレやすくなってしまいます。
瓦がめくれて下地の土がむき出しになっていました。
このまま放っておくと雨が土に直接あたって少しづつ流れてしまいます。土が流れて少なくなると、瓦を固定している力が弱くなりますので、更にズレやすくなってしまいます。
屋根全体の写真です。片方の屋根に被害が集中していますね。
瓦のめくれ方や被害状況で、風がどの方向から吹いて、どのあたりを通ったかある程度分かります。
屋根の棟（屋根の一番高い位置の水平部分）のすぐ下の瓦が割れている箇所がありました。
瓦が割れると、そこから入った雨水が軒先に向かって流れていきます。その流れていく過程で部屋内に雨漏りするので、屋根の高い位置で被害がある場合、雨漏りのリスクが高くなるので注意が必要です。
鬼瓦も1か所外れかかっていました。
鬼瓦は針金と漆喰で固定していますが、針金が切れたり漆喰が剥がれてくるとズレてしまいます。
今回の台風でも、鬼瓦が下におじぎしているのをよく見かけました。
復旧工事では、丈夫なステンレス線で固定し、漆喰も塗り直します。
雨漏りがひどいので、急遽応急処置を行うことになりました。
雨漏りいている付近の屋根で瓦が割れている箇所があったので、コーキングで繋げました。
めくれあがった瓦を1枚1枚並べ直します。
瓦の隙間にしっかりと差し込みますが、本復旧工事の時には下地の土も新しくして瓦を固定します。
下地の土は、初めは粘り気があるので瓦を密着できますが、経年で乾燥してくると動きやすくなるので、今回のように強風でめくれてしまいます。
瓦を並べ直すと一見きれいに見えますが、固定している力が強くなるわけではありませんので、下地の土から復旧しないといけません。
めくれ上がっていた瓦を上から順番に並べました。
瓦が数枚割れていたので、どうしても欠損してしまう箇所が出てきてしまいます。軒先側に欠損部分を集めておくと、雨漏りのリスクが低くなりますし、万が一雨漏りしても部屋内には入りにくいのでこの方法をとらせていただきました。
R様邸は建物がふたつあり、被害があった建物ではない方のテレビのアンテナがベランダの手すりに取付られていました。
台風で、アンテナが飛びそうになって怖かったのできちんと固定してほしいとのご依頼もありました。
冒頭でもお伝えしましたが、雨漏りはカビの発生など建物にとって悪影響を及ぼしますので、放置せず必ず処置しましょう。
街の屋根やさん岸和田店は、雨漏りのご相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください。
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