貝塚市の3階建て住宅で雨漏り発生！ドローン写真を確認しました
2022.05.16
貝塚市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。最近雨が続いていますが、お部屋の中に雨漏りしていませんか？雨漏りは必ずすも目に見える箇所に発生するとは限らないので、雨が降った時に天井裏から雨音がしないか確認したり、押入れの中などに雨染みが付いていないか定期的に…
泉大津市の強風で剥がれた棟板金とスレートの復旧工事
泉大津市にお住いのS様より「近所の屋根の修理をしていた業者の方にやねがめくれているから雨漏りするよ！」と言われたので、点検してもらえませんか？ というご相談をいただき、強風で剥がれた棟板金とスレートの復旧工事を行いました。
泉大津市 屋根補修工事,棟板金交換,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,台風
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 化粧スレート・杉貫板・ガルバリウム鋼板製棟板金
- 築年数
- 約23年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 足場費用・・約13万円 屋根修理費用・・約23万円（共に税込み）
- 建坪
- 約20坪
⚠ 台風や突風などで屋根に設置しているテレビのアンテナが倒れる被害が多発しています。
アンテナが倒れてテレビが見えなくなったり、アンテナが倒れた時の衝撃で屋根材が破損することも・・！
自然災害で大きな被害を受ける前に、アンテナがしっかりと固定されているか点検してもらいましょう。
街の屋根やさん岸和田店は屋根やお住いの無料点検を実施していますので、気になることがありましたらお気軽にご相談くださいね。
↓↓↓↓
S様邸は木造・2階建ての住宅で、屋根にはスレートを葺いています。
屋根に上がって確認すると、強風で棟の板金とスレートが剥がれている状態でした！
スレートとは・・主原料がセメントと繊維質で、厚みが5mmほどの平らな屋根材のことです。
棟とは・・屋根の頂点の水平部分のことで、屋根面同士の取り合いになります。
棟板金とは・・棟に被せて取付ける板金のことで、屋根面の隙間を塞いで防水する役割があります。
棟板金の規格サイズは2mと決まっているので、棟の長さに合わせて板金を繋いで取付けられています。
その中の2枚が飛ばされていました。
降り棟の板金も、飛ばされてはいませんでしたが強風に煽られて浮き上がっていました。
降り棟とは・・屋根の流れに沿って斜めに下りる棟
板金は釘留めされているので、釘が緩むと強風で飛ばされる危険性が高くなってしまいます！
S様邸の棟板金も釘が抜けて浮き上がっているので、風が吹くと飛ばされるかもしてません。
☆ 棟板金が飛ばされて、通行人に怪我をさせると大変なので、早急に工事を行うことになりました。
S様邸の屋根はスレート葺きです。
スレートは厚みが5mmほどの平らな屋根材で、1枚1枚釘で固定されています。
釘留めによって葺かれている為、地震の揺れを受けた時にスレートが落下する心配はないのですが、台風時などにスレートの隙間に強風が吹き込むと、S様邸のように割れて剥がれてしまうことがあります。
屋根面を確認すると「タスペーサー」が散乱していました。
タスペーサーは、スレート屋根の塗り替え時に、雨漏りを防止するためにスレートの隙間に挿入する縁切り部材です。
（塗り替え時にスレートの隙間が塗料で埋まってしまうと内側に雨水が溜まり雨漏りすることがあります）
スレートが剥がれたことで、タスペーサーが抜け落ちていました。
スレートを差替える時はスレートの隙間が確保されるので、タスペーサーは不要になります。
●● S様邸の屋根工事の内容 ●●
■ 足場の設置
■ 倒れたアンテナの立て直し
■ 剥がれたスレートの差し替え
■ 剥がれた棟板金の復旧と、浮き上がった棟板金の交換
■ スレートの色合わせの塗装
以上の内容で、早急に屋根工事に取り掛かりました。
● 割れたスレートの差し替え工事です。
スレートは1枚ずつ釘で固定されているので、釘を抜かないと割れたスレートを撤去することができません。
釘留めする箇所は上に葺くスレートの下に隠れて見えないので、釘を抜く際には、専用の釘抜きの道具を使用しないといけません。
釘抜きをスレートの隙間に差し込んで、釘を引っ掛けて抜き、割れたスレートを撤去しました。
● 割れたスレートを撤去し、新しいスレートに交換します。
スレートを部分的に交換する時に、上に既存のスレートが残っていると、釘留めすることができないので、シーリングで固定する方法を取ります。
シーリングを屋根の流れと同じ方向で充填し、スレートを密着させます。
シーリングを屋根の流れと対角に充填してしまうと、内側に入った雨水を堰き止めてしまい、雨漏りすることがあるので、雨水が通るように流れ方向に充填しないといけません。
● シーリングを充填し、スレートを差し込んで密着させて固定します。
スレートは目地が交互になるように葺いているので、1枚のスレートの真ん中あたりに上下のスレートの目地があります。
台風で剥がれたスレートすべてをきちんと交換させていただきました。
● 強風で剥がれた部分に棟板金と貫板（ぬきいた）を取付けます。
四角い点線部は、貫板が飛散している箇所です。
貫板は、棟板金を固定するための下地の板ですが、強風で棟板金がめくれた時に
一緒に剥がれてしまった可能性がありました。
● 新しい貫板を取付けました。
ビスでしっかりと締め付けて固定したので、以前よりもめくれにくくなっています。
● 既存の貫板もビスで固定しました。
棟板金が飛散している部分の貫板のみになりますが、ビスで締め付けてきちんと補強させていただきました。
● 続いて、棟板金をビスで固定しました。
棟板金は、側面からビス留めしています。真上で固定すると、ビスが貫板を貫通してしまうので、ビス頭から浸入した雨水の影響で屋根の下地を腐食させる可能性が出てきてしまうため、必ず横方向から固定しないといけません。
● 降り棟の板金もめくれていて、変形していたので一部交換しました。
先ほどと同様に、側面でビス留めし、板金の継ぎ目はシーリングを充填して防水しました。
● 強風で剥がれたスレートと棟板金の復旧完了です！
S様邸は以前屋根の塗装をされていたので、新しいスレートで同じ色がありません。
そのため、塗装である程度の色を合わせることになりました。
● 色合わせの塗装を行いました。
周囲のスレートが少し色褪せているので、どうしても差がでてしまいますが、色褪せる前の色で復旧しています。
屋根の修理で屋根材を部分的に交換した場合、新旧の差が出てしまいます。
「見た目がちぐはぐして嫌だなぁ」という場合は、色合わせの塗装をすることができます。
屋根一面を塗装すれば統一されるので被害箇所が分からなくなります。
また、「屋根の修理でせっかく足場を建てるなら塗装もした方がいいかな」など、屋根や外壁の塗装のご相談も承っておりますので、気になっていることがありましたらお気軽にお伝えください。
「先日の突風で、屋根の瓦ズレているように見えるなぁ」
「天井に雨染みが出てきた気がする」
など、悪天候後や自然災害を受けた後は、出来る範囲で周囲を点検しましょう ↓↓↓↓
★★ 本格的な調査は街の屋根やさん岸和田店にお任せ下さいね！
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