忠岡町の雨漏りしているベランダの防水で下地調整をご紹介！ | 岸和田、和泉市で屋根の補修・リフォームなら街の屋根やさん

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忠岡町の雨漏りしているベランダの防水で下地調整をご紹介！

忠岡町にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。

皆さまの中にベランダの劣化が気になっている方はおられますか？
ベランダは外部に設置されているので、防水処置しないと部屋内に雨漏りしてしまいます。
忠岡町にお住いのO様より雨漏りのご相談雄いただき、雨漏り調査を行うと、ベランダの防水の劣化が原因の可能性があったので、防水するご提案をさせていただきました。防水の工法はウレタン防水です。

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ウレタン防水ってどんな防水？

ウレタン防水は、ウレタン樹脂という液体状の防水材を防水面に塗装して塗膜により防水する工法のことです。

ウレタン樹脂は液体状ですが時間とともに硬化してゴム状の防水層になります。
液体状なので、床面から立ち上がり部分にかけて継ぎ目のない防水層を形成することができます。

複雑な形状や段差部分にも施工でき、重ね塗りができるのでメンテナンス性も良好なのでお勧めです。

【ウレタン防水についてはこちら】
➡　バルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)のメンテナンスに選ばれるウレタン防水

この記事では忠岡町O様邸で行ったベランダ防水の下地調整の様子をご紹介します。

忠岡町O様邸の雨漏りについて

忠岡町にお住いのO様より雨漏りのご相談をいただき雨漏り調査を行いました。

雨漏りしているのは1階のリビングの天井で、照明器具付近から雨水がポタポタと落ちてくるとのことでした。確認すると、雨漏りを繰り返して天井のクロスが剥がれてきていました。
雨漏り箇所の上にはベランダがあり、防水が傷んでいる可能性があったので防水を施すことになりました。

ベランダ防水工事の下地調整の様子

O様邸の雨漏りを止めるためにベランダを防水していきます。

O様邸のベランダは防水シートの上に保護モルタルを敷いた形状で、表面の保護モルタルにひび割れがいくつか発生していました。保護モルタルは防水シートを紫外線などの影響から守る役割があるので、割れてくると下に控えている防水シートの劣化が進んでしまいます。

O様邸はベランダの下のお部屋で雨漏りしていたので、防水シートも傷んでいる可能性が高かったので防水をし直すご提案をさせていただきました。

ベランダのケレン・清掃の様子

ベランダを防水する前に下地を調整していきます。

まずはケレンを行いました。
ケレンとは、古い塗膜やサビ、汚れなどを落とす作業のことです。
ヘラなどの道具を使い、剥がれてきている塗膜（トップコート・一番上に塗る塗料）を取り除いていきます。

ヘラでこすると密着性が低下している塗膜が剥がれました。

剥がれかかっている塗膜の上に防水を施すと、塗膜と一緒に防水層が浮いてきたり剥がれるなどの施工不良を起こしてしまうので、防水性能を向上させるためにもケレン作業は必須です。

ひび割れや目地、立ち上がり部分の取り合いを防水します！

ベランダ全体をケレン・清掃した後、ひび割れや目地、立ち上がり部分との取り合いをコーキングで防水していきます。
コーキングとは水回りや雨漏り修理、隙間を埋めたり防水する際に活躍する充填剤のことです。

コーキングを充填する前に密着性を向上させるためにプライマーを塗布しました。
プライマーは接着剤の役割がある塗料です。

O様邸はこの工事でウレタン防水を施すので、ウレタン防水材と相性のいい防水下地用のコーキングを使用します。

コーキングにはたくさん種類がありますので、用途によって選定しないといけません。
【コーキングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

プライマー塗布後、コーキングを充填しました！

ひび割れや目地、立ち上がり部分との取り合いにプライマーを塗布した後、コーキングを充填しました。

この上に防水を施すと、このようなひび割れは隠れて見えなくなりますが、目に見えない部分もきちんと補修させていただいております。ひび割れなどの劣化している部分を防水していないと、防水性を確保できません。

カチオンクリートで下地を設置しました

コーキングでひび割れなどを防水した後、カチオンフィラーという下地調整材を防水面に塗装して新しい下地を設置しました。

カチオンフィラーはセメント系の下地調整材で、接着性に優れています。
あらゆる下地に密着して一体化させることができますし、ウレタン防水とも相性がいい下地調整材です。
新しい下地を設置することで、防水層の密着性を向上させ、寿命を延ばすことに繋がります。

カチオンフィラーを立ち上がり部分を含めて防水面全体に塗装しました！

乾燥させてからウレタン防水材を流し込んで防水層を形成していきます。
ウレタン防水工事の様子は次の現場ブログでご紹介させていただきますね(*^-^*)

【忠岡町O様邸の現場ブログ】
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ウレタン防水施工　➡　忠岡町の雨漏り修理でベランダに液体状のウレタン防水材を塗装！
テラスのパネル張替　➡　忠岡町のベランダのテラス屋根のアクリル板をポリカパネルに張替え