岸和田市Ⅰ様邸の雨漏り修理に伴うベランダ防水工事で防水前に水抜きドレンの修理などを行ったのでその様子をご紹介します。

ドレンとは排水口のことで、ベランダに落ちてきた雨水を排出させる部分です。
ドレンには雨水が流れ込んでくるため、普段から雨漏りのリスクが高く詰まりやすい箇所なので、定期的に掃除や点検を行ないましょう。


【参考記事】
➡　雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡　確実な漏水箇所の特定のための散水検査
➡　防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

岸和田市Ⅰ様邸のベランダ防水工事前のドレンの修理などの様子

Ⅰ様邸のベランダは金属防水が施されていて、築29年が経過して今まで一度もメンテナンスをされたことがないとのことでした。
ご相談をいただいたきっかけはベランダの下にある縁側の雨漏りで、事前の散水調査で雨漏りの原因が水切りにあることが分かりました。
雨漏り修理で水切りの取り合いにシーリングを充填してきちんと処置することになりましたが、今後のベランダからの雨漏りを防ぐために防水することになりました。※水切りとは・・雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物のこと

写真は、ベランダの下地調整を行った後の様子です。
【ベランダのシーリング処置と下地調整についてはこちら】
防水前のシーリング　➡　岸和田市で雨漏りの原因だった水切りの取り合いをシーリング処置！
ベランダ防水の下地調整　➡　岸和田市の金属防水のベランダに金属用のプライマーを塗布！

事前の調査で水抜きのドレンに問題があることが分かりました！

Ⅰ様邸のベランダは壁際に排水溝が設けられていました。

Ⅰ様邸のベランダは、床面に勾配（こうばい）をつけて、雨水が排水溝へと流れるようになっています。
排水溝の両側にはドレン（排水口・雨水を排出させる部分）が設置されていましたが、真ん中に水抜きのドレンもありました。

この水抜きのドレンは、排水溝が詰まってオーバーフロー（液体が溢れること）を起こした時に雨水を排出させる役割があり、オーバーフロー管とも言います。オーバフローを起こして雨水が溢れた時に活躍するので、ドレン管が立ち上がっています。
上から見ると大丈夫なのですが、雨水が排出される出口に問題がありました！

水抜きドレンの下端が塗料で塞がっていました！

職人がカッターで切り込みを入れて塗膜を取り除きました！

これで、万が一オーバーフローを起こした時に雨水が排出されるので安心です。

排水溝の継ぎ目を防水しました！

Ⅰ様邸のベランダは金属防水が施されていて、排水溝も金属でできています。

排水溝には継ぎ目があり、その部分から雨水が浸入すると内部の木部を傷めたり雨漏りすることがあるので、継ぎ目にシーリングを充填してから金属テープを貼って防水することになりました。

シーリングとは水回りや雨漏り修理、防水工事などで使用する充填剤のことです。
【シーリングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

シーリングを充填した後、金属テープを貼って防水しました！
排水溝の取り合い部分にもシーリングを充填して処置しています。

金属テープを貼ることで、雨水が継ぎ目に直接あたるのを防ぐことができるので防水性が向上します。
排水溝は雨水が流れ込むので、きちんと防水させていただきました。

笠木（かさぎ）の継ぎ目にもシーリングを充填して防水します！

Ⅰ様邸はベランダの笠木の継ぎ目に充填されていたシーリングが傷んで割れてきていました！

笠木とは、手すり壁や立ち上がり壁の天端（てんば・一番上）の仕上げのことです。
笠木は天を向いてるので雨水を直接受け、雨漏りの原因になることがよくあります。ベランダを防水しても笠木から雨水が浸入すると元も子もないので、きちんと処置させていただくことになりました。

【笠木についての関連記事】
➡　意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

笠木の継ぎ目に充填されていたシーリングを剥がして、刷毛できれいに掃除しました。

シーリングを充填する際には、充填箇所をきれいな状態にしないと汚れなどが絡んでしっかりと密着しません。

ベランダの笠木の継ぎ目の防水完了です！！

ベランダの笠木から知らない間に雨水が浸入して見えない木部を腐食させ、外壁が崩れ落ちた事例もありますので注意しましょう。
街の屋根やさん岸和田店は、ベランダ防水や笠木の取付、修理などのご相談も承っておりますので、気になること・ご検討されていることがありましたらお気軽にご相談くださいね(*^-^*)

次はベランダのウレタン防水工事の様子をご紹介します。


【岸和田市Ⅰ様邸の現場ブログ】
散水試験　➡　岸和田市で雨漏りの原因を特定！散水試験を行いました！
防水前のシーリング　➡　岸和田市で雨漏りの原因だった水切りの取り合いをシーリング処置！
ベランダ防水の下地調整　➡　岸和田市の金属防水のベランダに金属用のプライマーを塗布！
ウレタン防水　➡　岸和田市のベランダ防水工事で金属防水からウレタン防水に！