岸和田市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。

皆さまのお家にはベランダがありますか？
ベランダは外に設置されているので防水しないと雨漏りの原因になってしまいます。

●ベランダに気になるひび割れはありませんか？
●ベランダの塗膜が剥がれてきていませんか？
●ベランダに水溜まりができていませんか？
●ベランダの排水溝は詰まっていませんか？

防水工事についての参考記事

防水工事　➡　防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
ウレタン防水　➡　バルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)のメンテナンスに選ばれるウレタン防水
FRP防水　➡　屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
シート防水　➡　シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

岸和田市Ⅰ様邸の金属防水のメンテナンスについて

岸和田市にお住いのⅠ様より「縁側の天井で雨漏りしている」というご相談をいただいたことがきっかけでベランダを防水することになりました。
事前に散水調査を行い、雨漏りの原因は水切りの取り合いだということが分かったので、きちんと防水するご提案をさせていただきました。また、今後の雨漏りを防ぐためにベランダを防水します。
※水切りとは雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物のこと

Ⅰ様邸のベランダは「金属防水」が施されていました。

金属防水とは、加工した金属の板や部材を用いて防水する工法のことです。
ドレン（排水溝）の掃除などをしておけば基本的にはメンテナンスフリーだと言われています。

金属防水は鋼板に傷が付いたり穴があくと雨漏りの原因になってしまうので、傷を防ぐためにも塗膜で防水できる「ウレタン防水」を施すことになりました。

ベランダ防水の下地調整の様子

ジョイント部材を撤去します！

金属防水はベランダの形状に合わせて金属の板（鋼板）を加工して施工されています。

板の継ぎ目から雨水が入らないようにジョイント部材を被せて取付けているのですが、大量の雨水がベランダ内に吹き込んだ時に継ぎ目から雨水が浸入する可能性がありました。この工事で、防水性を向上させるためにジョイント部材を撤去してシーリングを充填することになりました。


シーリングは乾くとゴム状になるので、防水工事や雨漏り修理で活躍します。
【シーリングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

継ぎ目にシーリングを充填します！

プライマーを塗布した後、シーリングを充填して防水しました！

シーリングは弾力があるので、地震の揺れを受けた時に力を分散させることができます。
金属防水は、継ぎ目にジョイント部材を取付けて処置されていましたが、どうしても隙間ができるので雨水が入らないとは限りません。
シーリングは隙間を埋めて密閉することができるので防水性が向上します。

金属用のプライマーを塗布します！

次に、ベランダ全体に金属用のプライマーを塗布していきます。

金属用のプライマーは、金属素材と各種塗料の密着性を向上させる高性能のプライマーで、主剤と硬化剤を規定量混ぜ合わせて使用します。

金属防水は表面がツルツルとしているので、上にウレタン防水を施した時に剥がれてしまう可能性があります。
（塗装する際は表面がツルツルしているよりもザラザラしている方が塗料が凹凸に入り込むのでしっかりと密着します。）

この後施工するウレタン防水を長持ちさせるためにも、プライマーを塗布して密着性を向上させないといけません。
金属用のプライマーは錆びを抑える効果もあるので安心です。

継ぎ目にメッシュテープを貼って補強します！

ベランダ全体にプライマーを塗布した後、床の継ぎ目にメッシュテープを貼って補強しました。

この工事でジョイント部材を撤去して継ぎ目にシーリングを充填しましたが、周りの床（金属の板）が硬いので地震などの揺れの影響を受けた時にシーリングが破断する可能性があります。そのため、継ぎ目にメッシュテープを貼って補強することになりました。

メッシュテープを貼ると継ぎ目が補強されて割れにくくなります。（例えば、指を切った時にテープを貼ると、動かしても傷口が開きにくいですよね）

ウレタン防水を施工する準備ができました！

継ぎ目にメッシュテープを貼って補強し、ウレタン防水を施す準備ができました！

この上に液体状のウレタン防水材を塗布して塗膜の防水層を形成していきます。
ウレタン防水施工の様子はこの後の現場ブログでご紹介しますね。


【岸和田市Ⅰ様邸の現場ブログ】
散水試験　➡　岸和田市で雨漏りの原因を特定！散水試験を行いました！
防水前のシーリング　➡　岸和田市で雨漏りの原因だった水切りの取り合いをシーリング処置！
水抜きドレンの修理など　➡　岸和田市のベランダの水抜きドレン（オーバーフロー管）の修理
ウレタン防水　➡　岸和田市のベランダ防水工事で金属防水からウレタン防水に！

ベランダのメンテナンスや防水も街の屋根やさん岸和田店にお任せください！

ベランダのことで気になることがありましたらお気軽にご相談ください！
しつこい営業もありません(^-^)/