岸和田市のアパートの外階段の塗装と修理の現地調査 | 岸和田、和泉市で屋根の補修・リフォームなら街の屋根やさん

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岸和田市のアパートの外階段の塗装と修理の現地調査

岸和田市でアパートの外階段塗装の現地調査を行いました。

外階段の踏板が錆つき、穴があきそうになっていて、手すりの柵も錆が進行して2カ所外れている状態でした！
踏板部分は入居されている方が行き来しますので、事故などないように鉄板をあてて補強し、外れた手すりの柵は撤去して溶接して交換するご提案をさせていただきました。

それでは岸和田市のアパートの外階段の塗装・補強の現地調査の様子をご覧ください(*^▽^*)

岸和田市のアパートの外階段塗装・補強の現地調査

「アパートの外階段の塗装を考えてるんですが、錆びついて穴があきそうになっている箇所があるんです」オーナー様よりご相談をいただき現地調査にお伺いしました。
2階建てのアパートで、外階段は1か所に設置されています。

外階段は毎日外気の影響を受け、雨風にも晒されていますので、劣化を遅らせるために定期的な塗り替えが必要です。

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階段の踏板が錆びつき穴があきそうになっていました！

アパートの外階段を確認すると、初めのお問い合わせ時のお話の通り、踏板部分が錆びついて穴があきそうになっていました・・・！

「住人が行き来するので何かあったら心配なんです」オーナー様も大変心配されてました。

鉄部に発生した錆は放置すればするほど進行し、穴があいてしまいます！
穴があくと耐久性が著しく低下するので、早め早めの対処が必要です。

特に階段の踏板は人が歩く箇所なので耐久性が低下すると危険です！

踏板の裏面まで錆が進行していました！

踏板の裏面を確認すると、裏面まで錆が進行している状態でした。

住人の方にも安心して階段を使っていただけるように、鉄板をあてて溶接し、補強するご提案をさせていただきました。

鉄部が空気と水に触れると酸化して錆が発生するので、表面を塗装して保護しないといけません。
塗膜が剥がれたり薄くなると錆の原因になりますので、定期的に塗り替えて健全な塗膜を維持することが大切です。

【参考記事】
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手すりの柵が錆びついて外れていました！

階段全体を確認すると、手すりの柵が外れている箇所が2か所ありました！
柵の根元に錆が発生し、進行して穴があいて外れている状態です。

外れている柵を撤去して新しい柵を溶接して取付けるご提案をさせていただきました。

錆を放置し続けると穴があいて広がっていきますので、気になることがありましたらできるだけ早めに街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね。

2階の廊下の裏面も錆びついてきていました！

2階廊下の裏面も錆びついてきていたので、塗装の見積もりが欲しいというご相談をいただきました。

2階の廊下の床はコンクリートですが、その下に金属製のデッキプレートが設置されています。
床面のコンクリートにひび割れが生じ、そこから雨水が入り込むとデッキプレートの内側から錆びついてきてしまいます。

デッキプレートは床を支える部分なので、穴があくと危険です。
黄色い丸印部分は、床面から入った雨水の影響でデッキプレートが錆びつき、塗膜が剥がれてきている状態になっている可能性がありました。

2階廊下の床にひび割れが発生していました！

2階の廊下を確認すると、床にひび割れが発生していました！
ここは以前に修理されたような形跡があり、同じ箇所で割れてきてる状態です。

このようなひび割れから雨水が浸入すると、鉄骨の梁などを伝い、錆つく原因になります。
ひび割れはきちんと補修するご提案をさせていただきました。

岸和田市のアパートの外階段のメンテナンス内容

アパートの外階段のメンテナンスのご提案内容
①手すりの外れた策の交換（2カ所溶接）
②階段・手すり・廊下の裏面（デッキプレート）の塗装
③ひび割れの補修

以上の内容でお見積書をお預けさせていただきました。

現地調査時の余談・・・

現地調査の時に同行していた女性スタッフがハチの巣を見つけました！

「小南さん！ハチが！こっち見てます！」
「えっ！気をつけて・・・！刺されるからそ～っと確認してな・・・」
「怖っ・・・(>_<)すっごい見てきます～」

怖がりながらもきちんと撮影！さすがです(*^-^*)

住人の方もハチに刺される可能性があり危険なので速やかにオーナー様にご報告させていただきました。