貝塚市で天井裏で雨音がするとのご相談で雨漏り調査を実施！
貝塚市F様邸の基本情報
■ 木造・2階建て
■ 入居されて約18年が経過（築年数はもっとあります）
■ 1階の洗面所の天井裏で雨音がするというご相談です
■ 雨漏りしている洗面所の上には下屋があり、下屋にはアルミ製のベランダが設置されています
雨漏り調査にお伺いした時は、まずはお家の外観をある程度頭に入れて、まずは雨漏り箇所の確認をさせていただきます。
ご相談があったのは1階の洗面所の天井で、雨が降ると天井裏から雨音が聞こえてくるそうです。
街の屋根やさん岸和田店は、数多くの雨漏り調査や修理の現場に立ち合っている、豊富な知識と経験がある担当の者がお伺いしてきちんと調査をさせていただきます。
雨音が聞こえるという洗面所の天井を確認すると、うっすらと雨染みが残っていました。
お話をお聞きすると、天井裏から雨音は聞こえますが、雨水が落ちてきているのは見たことが無いということです。
雨漏り箇所の位置を計測した後、上にある下屋を確認させていただきました。
⚠ 雨漏りが進行すればするほど修理費用が膨らんでいきますので早めの修理をお勧めします。
建物内部に入り込んだ雨水は、梁や柱などの構造部分や電気の配線など伝うことがあるので、目に見えて出てきている雨漏りの真上に原因があるとは限りませんが、F様邸の雨漏りしている洗面所の上には下屋しかないので、下屋に雨漏りの原因があることは確かです。
雨漏りしている洗面所の上の下屋の様子です。
F様邸の屋根は土葺きの瓦屋根です。（葺き土と呼ばれる土を敷いて瓦を葺いた屋根）
下屋の上に設置されているアルミ製のベランダに続く階段の下あたりが雨漏り箇所の付近になります。（黄色い点線部）
まずは、ここから調査を行います。
瓦屋根についての記事です
ベランダに続く階段の下を確認すると、瓦が大きくズレていることが分かりました！
黄色い矢印部分の瓦がズレて隙間があいていることが分かります。
上記でお伝えしましたが土葺きの屋根はビスや釘を使用せず土により瓦を固定しているので、
土が乾燥して痩せてくると瓦が動きやすくなります。そうすると、強風や地震の揺れで瓦がズレてしまいます。
別の角度から見た様子です。
この角度から見ると瓦が軒先方向にズレている状況が分かりやすいと思います。
瓦がズレるとどうなるの？
このように瓦が大きくズレると屋根に隙間が生じて雨水が浸入してしまいます！
少し分かりにくいかもしれませんが、瓦がズレている箇所を上から見た様子です。
瓦は軒先から順番に、上に瓦を少し重ねて葺いているのですが、F様邸の瓦は大きくズレていて、重なり代が無くなり隙間があいている状態でした。これでは瓦と瓦が並んでいるだけの状態なので、屋根の高い位置から流れてきた雨水がどんどん入り込んでしまいます！
⚠ 屋根面は雨水が流れる経路になっていますので、瓦が割れたりズレることがあると雨漏りしやすいため、早急な処置が必要です。
F様邸の洗面所の雨漏りの原因は、下屋の瓦のズレにある可能性が高いと判断し、瓦のズレを戻すご提案をさせていただくことになりました。
どうして瓦がズレたの？
F様邸は下屋の上にベランダを設置していて、そのベランダに続く階段を上り下りする際の振動で瓦がズレた可能性がありました。
瓦がズレている箇所の上の方の屋根を確認すると、瓦の取り合いにシーリングを充填して補強している箇所がありました。
瓦同士をシーリングで繋ぐとズレを防止することができます。黄色い矢印部分はしかるべき位置にシーリングが充填されていますが、赤い矢印部分のように瓦の下端にシーリングを充填してしまうと、毛細管現象（もうさいかんげんしょう）を引き起こして雨漏りの原因になることがあります。
貝塚市F様邸の雨漏り修理のご提案内容
■ 下屋の瓦のズレ（9枚）を戻します
■ 瓦のズレを戻すだけではまた同じようにズレてしまうので、シーリングでラバーロックして瓦を固定するご提案です
☆屋根の修理では足場が必要になることが多いのですが、F様邸の修理箇所は下屋ですし、梯子を安全に立てられるので梯子作業となりました。
近年、大型の台風が頻繁に発生しますし、異常気象による大雨や長雨、突風なども起こっています。
それらの被害から大切なお住いを守るためには定期的な点検・メンテナンスが必要です。
「まだ一度も点検したことが無い」という方は街の屋根やさんのお住いの無料点検を是非ご活用下さいね！
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