F様邸のお隣の家に現地調査中に「うちも屋根の瓦が落ちたので一緒に見てくれないですか？」とお声をかけていただいたのがきっかけです。
泉北郡忠岡町にお住いのF様邸の台風被害箇所の現地調査のご紹介です。
F様邸は増築されており、カラーベスト（薄型の平らな屋根材）の屋根と陶器瓦の屋根があります。そのうちの陶器瓦の屋根の袖瓦が台風の強風で落下していました。また、棟（屋根の頂点）にモルタルをたくさん塗りつけており、かえって雨仕舞が悪い状態でしたので、撤去して固定するご提案をさせていただきました。
現地調査状況
F様邸は屋根が二棟あり、三角屋根のほうに視線がいってしまいますが、隣の瓦屋根に被害がありました。
三角屋根の方はカラーベストで、台風での被害がなく良かったのですが、2階のテラス屋根の波板がすべて飛んでしまい、洗濯物を干す時に不便だと、お困りの様子でした。
瓦屋根の上にのって調査を行いました。
F様邸は釉薬がかかったシルバーの陶器瓦です。簡単に言うと、釉薬という釉を塗布して焼いた、表面がツルっとした瓦です。
袖瓦が強風の影響で落下してしまい、土のうとシートで応急処置されていました。
袖瓦とは、屋根の三角になった面の一番端に葺く瓦のことで、外壁よりも突き出ていることが多く、更に一番端の瓦ですので風や地震の揺れの影響を受けやすい箇所です。台風の被害のご相談でも、袖瓦が落下している住宅がほんとうにたくさんありました。
屋根全体を点検すると、他にも問題がありました。
屋根と屋根の取り合いである「棟」部分に、モルタルをたくさん塗られており、かえって雨仕舞が悪くなっている状態でした。
冠瓦とその下ののし瓦の間にはもともと隙間があり、雨水が棟の中に入った時に抜けるようにいるのですが、その部分をモルタルで塞いでいるので雨水が抜ける通り道がなくなってしまいます。
そうすると、雨水がモルタルでせき止められて棟の中で溜まり、雨漏りの原因になることがあります。
隙間をモルタルで埋めると、雨水が入らなくなって雨漏りを防止できるイメージがあるかもしれませんが、隙間をがっちりと塞いでしまうと換気性も悪くなり、やはり悪影響を与えてしまいます。
このモルタルは一度撤去して、しかるべき位置にコーキングを充填して固定するご提案をさせていただきました。
瓦がズレて波打っている箇所もありました。
土葺きの屋根は、瓦を固定する際に粘り気のある葺き土を用います。その土は月日とともに乾燥して痩せてきますので、瓦を固定している力が低下し、風や地震の揺れで動きやすくなってしまいます。
雨樋には苔や泥が堆積していました。
このように雨樋に汚れが溜まると雨水がきちんと流れず溢れたり、雨樋が詰まってしまうことがあります。
屋根の点検時には必ず雨樋の中も点検させていただきます。
2階のテラス屋根の波板はすべて飛散していました。
「雨漏りしてないので、家の屋根の修理はいつでもいいんですが、テラスの波板がないと不便で・・・。先に波板だけでも張替えてくれると助かります」
F様はたいへんお困りの様子でした。
後日、各所修復のご提案をお預けし、後日工事を行いました。
次は工事の様子をご紹介します。
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