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貝塚市のバルコニーのテラスが倒壊し下のお部屋で雨漏りが発生


貝塚市にお住いのM様より雨漏りのご相談をいただきました。
台風で2階のバルコニーに設置していた木製のテラス屋根が倒壊して飛ばされ、バルコニーの下にあるトイレや玄関、洗面所で雨漏りが発生したとのことです。
岸和田市の雨漏りの現地調査
正面に見えるのがバルコニーです。この上に木製の大きなテラスを設置されていたそうですが、台風の突風で倒壊し、飛ばされてしまったそうです。その直後から、バルコニーの下にある水回りの天井部分に雨漏りが発生してしまいました。
台風後に業者に見てもらおうと連絡されたそうですが、どこも忙しく、約1年後の現地調査になりました。天井に発生した雨漏りはひどく、木部が湿って変色していました。この機会に水回りをリフォームし、バルコニーも防水することをご検討されていました。
岸和田市の玄関の天井に雨漏り発生
玄関に発生した雨漏りです。
雨漏りしてから約1年が経過し、天井板が腐食していました。
岸和田市の洗面所の天井も濡れています
洗面所の天井の雨漏りもひどい状態でした。
照明器具に水が廻るのを防ぐために新聞紙を挟んで応急処置されていました。
岸和田市のトイレの天井にも雨漏り発生
トイレの天井にも雨折りしていました。
洗面所と同様に、雨水が落ちないよう、新聞紙を挟んで処置されていました。
岸和田市の壁が濡れて剥がれてきています
トイレの雨漏りはひどく、たくさんの雨水が壁を伝うそうで、塗り壁が水を含んで剥がれてきていました。
雨漏りを長い間放置すると、木部を腐食させて建物の耐久性を脅かすばかりか、カビの発生で人にも悪影響を及ぼします。
岸和田市のバルコニーの木製のテラス屋根が倒壊
雨漏り箇所の真上にあるバルコニーです。ここに、バルコニー全体を覆う大きな木製のテラス屋根がありましたが、台風で倒壊したのですべて撤去されていました。
岸和田市の垂木掛けが残っています
テラス屋根を固定するために壁に取り付けられた「垂木掛け」が残っていました。
この垂木掛けの凹みに屋根の垂木を掛けて屋根を設置していました。
岸和田市のバルコニーの床にはクラックが発生
M様邸のバルコニーは雨水の浸入を防ぐ防水層の上に保護モルタルを敷いた形状です。床にはクラック(ひび割れ)がいくつも発生していました。
雨漏りしているので、防水層まで傷んでいる可能性か高いです。雨漏りを止めるためには、一から防水層を形成しないといけません。
岸和田市の手すりの土台が割れています
バルコニーの周囲に取り付けられたアルミ製の手すりは、土台が割れて動いていました。
手すりも一部動いていますので、もたれかからないよう気を付けないといけません。

バルコニーはアルミ製のテラスを設置し、防水を施し、下にある水回りはすべて入替えるご提案をさせていただきました。

雨漏りがひどくて長い間放置した結果、天井が落ちてきた住宅もあります。雨漏りは放置せず必ず処置しましょう。

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