岸和田市の塗装工事に伴う基礎巾木の補修や雨だれがひどい塀の補修


岸和田市の外壁塗装
岸和田市の外壁塗装とその他改修工事のご紹介です。
Y様邸は、洋瓦の屋根で外壁はモルタルの塗り壁で、今回は外壁塗装のみを行います。
こちらの外壁は、表面に凹凸があるデザインで、汚れが付着しやすく黒ずみが目立ってきていました。他にも外壁のひび割れや基礎巾木の劣化が気になりご相談をいただきました。

塗装工事で足場を建てるのですが、先に基礎巾木の補修などを行います。(足場を建てると作業しにくいため)
岸和田市の基礎巾木の塗膜が剥がれてきています
基礎巾木とは基礎の立ち上がりで地面から出ている部分のことで、ほとんどの場合表面にモルタルを塗って仕上げています。
Y様邸は基礎巾木にモルタルを塗って、その上に塗装をかけて仕上げており、表面の塗膜が劣化してボロボロに剥がれてきていました。
岸和田市の外壁の表面も崩れてきています
また、一部は塗膜だけでなく、下のモルタルも崩れてきている箇所があったので、塗装前に補修することになりました。

崩れてきている上から塗装してもきれいに仕上がりませんし、塗装で崩れがなおるわけではないので、先にきちんと補修することが大切です。
岸和田市の基礎巾木の剥がれてきている部分を落とします
基礎巾木は地面に一番近い部分ですし、地面に直接接していますのでどうしても水の影響を受けます。
ですので、表面を塗装しても水が廻ると塗膜の密着力が弱くなり写真のように経年で剥がれてきてしまいます。
最近では、剥がれにくい塗料が開発されていますので、基礎巾木を塗装することが増えてきたので、ご希望があれば塗装も可能ですが基本的にはお勧めしていません。

補修の方法は、剥がれてきている塗膜やモルタルを落として、新たにモルタルを塗って仕上げます。
岸和田市の基礎巾木にモルタルを塗って補修します
塗膜やモルタルが剥がれてきているということは、その部分の密着力が弱くなっているということなので、その上にモルタルを塗っても意味がありません。下地と一緒にせっかく塗ったモルタルが剥がれてきてしまいます。

ですので、劣化している部分を落としてからモルタルを塗ることが工事のポイントです。
岸和田市の剥離していた壁もモルタルで復旧!
外壁も一部剥離してきていたので、弱っている部分を叩いて落とし、モルタルを塗って欠損部分を補修しました。

この面は凹凸のある壁ではないので、この後の塗装の段階で周りの壁に合わせてパターン付けします。
モルタルを塗ったままの状態だと平面なのでそこだけ目立ってしまうので、既存の外壁の模様に合わせて塗装して馴染ませます。
岸和田市の塀の瓦の下の漆喰を撤去します

基礎巾木の補修に続いて塀の補修も行いました。

この塀は雨だれでの汚れが目立っており、それが瓦の隙間から出る雨水の影響だと思われて、以前他の業者で瓦の取り合いに漆喰を塗って補修されたそうです。
ですが、瓦の下部分に漆喰を詰めると雨水が切れなくなり、かえって雨だれの原因になってしまうのです。
ですので、雨水がきちんと切れるように、この部分の漆喰を削り落として撤去し、表面をきれいに整えるために奥の方にモルタルを詰めて復旧します。
岸和田市の塀の瓦の下の奥の方にモルタルを塗って復旧

瓦の際に詰められた漆喰を撤去し、表面を整えるために奥のほうにモルタルを塗って復旧します。

瓦と塀に段差がないと、瓦に落ちた雨水が塀まで伝ってしまいますので、手前に出すぎないようにモルタルを詰めます。そして塗装して仕上げます。
また、瓦の下端には隙間をつくっておかないと、瓦の内側に入った雨水が排出されなくなり、塀の内側に浸入する原因になってしまうので注意が必要です。
岸和田市の外灯を撤去します
今回は玄関ドアの入替も行います。
新しい玄関ドアは、既存のドアよりも大きくなるので、全開しようとすると壁の外灯に接触してしまいます。
ですので、先に既存の外灯を撤去して、塗装後に小さめの外灯に入替えます。
岸和田市のベランダの波板をめくります
塗装工事では足場を設置します。
その足場を建てる時に、カーポートの屋根やベランダのテラス屋根の板があると足場の単管を建てられないことがあります。その場合、あらかじめ屋根材をめくっておき、工事後に復旧することになります。
Y様邸は今回の工事で波板を張替えるのですべてめくっています。
岸和田市で足場設置中
事前の準備が終わったので、足場を設置します。
足場は塗装の作業を円滑に行うために必須です。足場が不安定な場所での作業は危険を伴いますし、仕上がりにも影響するので、足場は必須となります。
岸和田市の足場にメッシュシートを張って完了です
足場設置後に、メッシュシートを取付けました。
このメッシュシートは洗浄時の汚れた水や塗料の飛散で周りの住宅にご迷惑をおかけしないように取り付けます。っまた、道具や職人の落下防止としても活躍します。
塗装工事では、塗装の前に必ず建物の劣化部分の補修を行います。これを躯体補修と言います。
塗装をすれば一見きれいに見えますが、ひび割れや不具合をそのままで塗装すると、のちに必ず露見してきますし、下地が傷んでいる状態での塗装は塗料の性能を発揮できません。
街の屋根やさん岸和田店は、必ず現地調査を行い、補修が必要な箇所はきちんとご説明しますので、お気軽にご相談くださいね。


 

同じ工事を行った施工事例

施工事例

岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装 

岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装の現況
岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装
工事内容
雨樋交換
防水工事
外壁塗装
部分塗装
使用素材
シリコン樹脂系塗料、一部多彩模様アクリルシリコン塗材
築年数
築35年
建坪
約65坪
保証
工事費用
約150万円(税込)
施工事例

岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装

岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装
岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装
工事内容
防水工事
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
使用素材
屋根・・当社推奨遮熱塗料 外壁・・当社推奨シリコン塗料
築年数
25年
建坪
33坪
保証
10年(耐久年数13年)
工事費用
約180万円(税込、クロス貼替含む)
施工事例

岸和田市春木本町のしっかりとひび補修もした外壁塗装

岸和田市春木本町のしっかりとひび補修もした外壁塗装
岸和田市春木本町のひび補修と外壁塗装
工事内容
漆喰詰め直し
雨漏り修理
防水工事
外壁塗装
部分塗装
使用素材
当社推奨セラミックシリコン
築年数
30年
建坪
35坪
保証
10年(耐久年数13年)
工事費用
約130万円(税込)

同じ地域の施工事例

施工事例

岸和田市のカラー鋼板屋根を金属屋根・ガルバリウム鋼板に葺き替え

岸和田市西之内町の錆びた屋根のカラー鋼板
岸和田市西之内町のガルバリウム鋼板の屋根に葺き替え
工事内容
屋根葺き替え
使用素材
ガルバリウム鋼板
築年数
築50年
建坪
保証
工事費用
約23万円(税込)
施工事例

岸和田市加守町の蘇ったスレート板葺きの屋根塗装 

岸和田市加守町の蘇ったスレート板葺きの屋根塗装 現況
岸和田市加守町の蘇ったスレート板葺きの屋根塗装
工事内容
屋根塗装
使用素材
遮熱材入屋根専用塗材
築年数
約15年
建坪
40坪
保証
工事費用
約35万円(足場含まず)
施工事例

岸和田市下池田町/和室の天井に雨漏り発生!ベランダのコーキング打替修理

岸和田市下池田町のベランダシーリング現況
岸和田市下池田町のベランダコーキング打ち替え
工事内容
雨漏り修理
使用素材
コーキング材
築年数
建坪
保証
工事費用
約3.9万円(税込)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

泉大津市の外壁を塗装します

泉大津市で台風21号で雨漏りが発生し、屋根のケラバ水切りやカラーベストの差し替えなどを行いました。現地調査の時のご相談で屋根や外壁の塗装もそろそろかな、というお話があり、屋根を修理した後に続いて塗装工事も行いました。前回、屋根塗装をご紹介し...........

泉大津市の屋根・外壁塗装

泉大津市の屋根・外壁塗装のご紹介です。A様からの初めのご相談は、「台風で屋根材が飛散し、雨漏りが発生した」とのことでしたが、現地調査の際に、「そろそろ塗装もした方がいいですよね・・・」と、お見積りの依頼があり、屋根修理後、塗装も行うことにな...........

泉佐野市の塗装前の様子

泉佐野市の築12年の戸建て住宅の塗装工事で今回は外壁塗装の様子をご紹介します。T様邸の外壁はサイディングの外壁で、目地のシーリングが劣化して割れてきていたので塗装前に各所のシーリングをすべて打ち替えました。その後、高圧洗浄で汚れや傷んだ塗膜...........