オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

岸和田市の塗装工事に伴う基礎巾木の補修や雨だれがひどい塀の補修


岸和田市の外壁塗装
岸和田市の外壁塗装とその他改修工事のご紹介です。
Y様邸は、洋瓦の屋根で外壁はモルタルの塗り壁で、今回は外壁塗装のみを行います。
こちらの外壁は、表面に凹凸があるデザインで、汚れが付着しやすく黒ずみが目立ってきていました。他にも外壁のひび割れや基礎巾木の劣化が気になりご相談をいただきました。

塗装工事で足場を建てるのですが、先に基礎巾木の補修などを行います。(足場を建てると作業しにくいため)
岸和田市の基礎巾木の塗膜が剥がれてきています
基礎巾木とは基礎の立ち上がりで地面から出ている部分のことで、ほとんどの場合表面にモルタルを塗って仕上げています。
Y様邸は基礎巾木にモルタルを塗って、その上に塗装をかけて仕上げており、表面の塗膜が劣化してボロボロに剥がれてきていました。
岸和田市の外壁の表面も崩れてきています
また、一部は塗膜だけでなく、下のモルタルも崩れてきている箇所があったので、塗装前に補修することになりました。

崩れてきている上から塗装してもきれいに仕上がりませんし、塗装で崩れがなおるわけではないので、先にきちんと補修することが大切です。
岸和田市の基礎巾木の剥がれてきている部分を落とします
基礎巾木は地面に一番近い部分ですし、地面に直接接していますのでどうしても水の影響を受けます。
ですので、表面を塗装しても水が廻ると塗膜の密着力が弱くなり写真のように経年で剥がれてきてしまいます。
最近では、剥がれにくい塗料が開発されていますので、基礎巾木を塗装することが増えてきたので、ご希望があれば塗装も可能ですが基本的にはお勧めしていません。

補修の方法は、剥がれてきている塗膜やモルタルを落として、新たにモルタルを塗って仕上げます。
岸和田市の基礎巾木にモルタルを塗って補修します
塗膜やモルタルが剥がれてきているということは、その部分の密着力が弱くなっているということなので、その上にモルタルを塗っても意味がありません。下地と一緒にせっかく塗ったモルタルが剥がれてきてしまいます。

ですので、劣化している部分を落としてからモルタルを塗ることが工事のポイントです。
岸和田市の剥離していた壁もモルタルで復旧!
外壁も一部剥離してきていたので、弱っている部分を叩いて落とし、モルタルを塗って欠損部分を補修しました。

この面は凹凸のある壁ではないので、この後の塗装の段階で周りの壁に合わせてパターン付けします。
モルタルを塗ったままの状態だと平面なのでそこだけ目立ってしまうので、既存の外壁の模様に合わせて塗装して馴染ませます。
岸和田市の塀の瓦の下の漆喰を撤去します

基礎巾木の補修に続いて塀の補修も行いました。

この塀は雨だれでの汚れが目立っており、それが瓦の隙間から出る雨水の影響だと思われて、以前他の業者で瓦の取り合いに漆喰を塗って補修されたそうです。
ですが、瓦の下部分に漆喰を詰めると雨水が切れなくなり、かえって雨だれの原因になってしまうのです。
ですので、雨水がきちんと切れるように、この部分の漆喰を削り落として撤去し、表面をきれいに整えるために奥の方にモルタルを詰めて復旧します。
岸和田市の塀の瓦の下の奥の方にモルタルを塗って復旧

瓦の際に詰められた漆喰を撤去し、表面を整えるために奥のほうにモルタルを塗って復旧します。

瓦と塀に段差がないと、瓦に落ちた雨水が塀まで伝ってしまいますので、手前に出すぎないようにモルタルを詰めます。そして塗装して仕上げます。
また、瓦の下端には隙間をつくっておかないと、瓦の内側に入った雨水が排出されなくなり、塀の内側に浸入する原因になってしまうので注意が必要です。
岸和田市の外灯を撤去します
今回は玄関ドアの入替も行います。
新しい玄関ドアは、既存のドアよりも大きくなるので、全開しようとすると壁の外灯に接触してしまいます。
ですので、先に既存の外灯を撤去して、塗装後に小さめの外灯に入替えます。
岸和田市のベランダの波板をめくります
塗装工事では足場を設置します。
その足場を建てる時に、カーポートの屋根やベランダのテラス屋根の板があると足場の単管を建てられないことがあります。その場合、あらかじめ屋根材をめくっておき、工事後に復旧することになります。
Y様邸は今回の工事で波板を張替えるのですべてめくっています。
岸和田市で足場設置中
事前の準備が終わったので、足場を設置します。
足場は塗装の作業を円滑に行うために必須です。足場が不安定な場所での作業は危険を伴いますし、仕上がりにも影響するので、足場は必須となります。
岸和田市の足場にメッシュシートを張って完了です
足場設置後に、メッシュシートを取付けました。
このメッシュシートは洗浄時の汚れた水や塗料の飛散で周りの住宅にご迷惑をおかけしないように取り付けます。っまた、道具や職人の落下防止としても活躍します。
塗装工事では、塗装の前に必ず建物の劣化部分の補修を行います。これを躯体補修と言います。
塗装をすれば一見きれいに見えますが、ひび割れや不具合をそのままで塗装すると、のちに必ず露見してきますし、下地が傷んでいる状態での塗装は塗料の性能を発揮できません。
街の屋根やさん岸和田店は、必ず現地調査を行い、補修が必要な箇所はきちんとご説明しますので、お気軽にご相談くださいね。


 

同じ工事を行った施工事例

施工事例

熊取町の屋根と外壁塗装のビフォーアフターを施工事例でご紹介!

熊取町の化粧スレートの屋根
熊取町の屋根の板金もきれいになりました
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
その他塗装
使用素材
屋根・・ニッペ(日本ペイント)サーモアイSi 外壁・・ダイフレックス、アーバントーン
築年数
築18年
建坪
約19坪
保証
屋根・・5年 外壁・・5年
工事費用
足場費用・約20万円 屋根塗装・約39万円 外壁塗装・108万円 シーリング打ち替え・25万円(税込)
施工事例

和泉市のスレート屋根を日本ペイントの遮熱塗料サーモアイSiで塗装

和泉市の塗装前の屋根
和泉市の塗装後の屋根
工事内容
破風板板金巻き工事
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根・・日本ペイント・サーモアイSi(下塗り材・サーモアイシーラー)外壁・・ダイフレックス・アーバントーン ガルバリウム鋼板 
築年数
約38年
建坪
約45坪
保証
屋根・・5年 外壁・・5年
工事費用
足場・約35万円 屋根・約57万円 外壁(付帯部含む)・約177万円 板金工事・約32万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市のALC外壁の塗装前に目地のシーリング工事を行いました

岸和田市の改修前の外壁の目地
岸和田市の外壁の目地改修後
工事内容
防水工事
外壁塗装
使用素材
シーリング、多彩模様塗料(下塗り・中塗り・上塗り)
築年数
築26年
建坪
保証
外壁塗装5年
工事費用
シーリング工事・・約72万円 足場費用・・約39万円 外壁塗装・・約180万円(すべて税込み)

同じ地域の施工事例

施工事例

岸和田市のベランダ防水でウレタン防水を施工し雨漏りが止まりました

岸和田市のベランダ防水前
岸和田市のベランダ防水後
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ウレタン防水材・カチオンフィラー・プライマー・シリング・トップコート
築年数
約42年
建坪
約17坪
保証
2年
工事費用
約14.7万円(税込み)
施工事例

岸和田市で勝手口に木製の庇を設置!屋根は波板で仕上げました!

岸和田市の勝手口
岸和田市の勝手口の前に庇を取付け
工事内容
その他の工事
使用素材
下地材木・ポリカ波板・木下地用波板ビス・キシラデコール・塩ビ雨樋
築年数
約60年
建坪
約25坪
保証
2年
工事費用
約9.3万円(税込)
施工事例

岸和田市の雨漏り修理で窓周りと庇のシーリングを打ち替え!

岸和田市の庇の取り合いのシーリングが劣化
岸和田市の庇の取り合いのシーリングを打ち替え
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
シーリング・プライマー
築年数
約36年
建坪
約18坪
保証
1年
工事費用
足場費用・・7.7万円 雨漏り修理・・13.6万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

熊取町の外壁に石目調の模様が付きました

熊取町にお住いの方で外壁塗装をご検討されている方はおられますか?今回の現場ブログでは、熊取町で行ったサイディングの外壁塗装の様子をご紹介します。I様邸の既存の外壁はレンガ調の模様が入っていましたが、上から塗装すると基本的には模様が塗膜で隠れ...........

熊取町の外壁の目地のシーリングを打ち替えます

熊取町の皆さまこんにちは!サイディングの外壁で、目地のシーリングの劣化が気になっている方はおられますか?最近の塗料は性能が向上して塗膜の劣化が目立たなくなってきているので、あまり古くなった印象を受けないかもしれません。ですが、サイディングの...........

貝塚市の外壁を塗装します

貝塚市で行った外壁塗装の様子をご紹介します。T様邸はプレキャストコンクリート造の2階建ての長屋です。  プレキャストコンクリートとは?  規格サイズの壁などの部材をあらかじめ工場で製造して、現場で組み立てるコン...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら岸和田店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-169-747