今回は、泉南市の倉庫で発生した雨漏り修理と、波型スレートカバー工法による屋根リフォームの施工事例をご紹介しますね。
是非、最後までご覧下さい。

泉南市の倉庫で雨漏りがしているとのご相談のあった倉庫の様子

泉南市にある築40年の倉庫のオーナー様より、雨漏りがしているとのご相談があった現場の様子になります。


工場を確認したところ、屋根から雨水が染み込み倉庫内の天井クロスがめくれている状態でした。
天井クロスについては、後日貼り替えを行う予定です。

泉南市の倉庫内の窓の下から雨水が浸入

また、お客様より「倉庫内の窓の下から雨水が浸入している」とのことでしたので、室内から窓まわりを確認しましたが、室内側に異常は見当たりませんでした。

しかし窓の下の床には雨水の跡があり、床が濡れていると歩行時に滑って転倒する危険があります。
室内に異常が認められなかったため、外側から窓まわりを調査することにしました。

泉南市の倉庫の外から窓の周囲を見ると波板に穴が開いているので波板を張り替える

泉南市の倉庫の外から窓の周囲を見てみると、窓の下の波板に穴が開いてるのを確認しました。

波板とは？
表面が波のような形をした屋根材や壁材のこと。

この穴から倉庫内に雨水が浸入し、床も濡れていたと思われます。

窓の下の穴を塞ぐ為に波板を加工し窓の下に1枚の波板を張りました。
これで窓の下の波板の張り替えが完了しました！


さらに調査を進めると、別の箇所でも壁の波板が割れて穴が開いているのを確認しました。

壁の部分の波板が割れて穴が開いている！

泉南市の倉庫の外でもう1箇所壁の波板が割れて穴が開いている所がありました。

波板の上に波板を重ねても、密着しないため穴を補強することはできません。
波板と波板の間に隙間が生じ、そこから雨水が入り込んで下地を傷め、新たな雨漏りの原因になります。

また、一部だけ張り替えると外観が悪くなるため、1枚まるごと波板を張り替えるのが正しい施工方法です。

泉南市の倉庫の壁の波板を張り替える

波板の張り替えは以下の手順で行います。

① 波板を必要な長さにカットし、専用ビスを固定するための穴を開けます。

② 壁に波板を張る際は、片方の端を手前の波板と下地の間に挟み込むように差し込み、もう片方は隣の波板の上に重ねて専用ビスで固定します。

 

専用のビスで固定して壁の波板張り替え完了

波板は軽量なため、専用ビスでしっかり固定しないと強風でばたついたり飛ばされたりする危険があります。

確実な固定が重要です。

竪樋の割れがあったため竪樋を交換する

倉庫外の竪樋が割れているのも確認しました。

竪樋とは？
雨どいの中で、雨水を上から下へ流す縦方向のパイプのことです。

新しい竪樋に交換し、吊り金具も新品に取り替えました。

竪樋を必要な長さにカットして取り付け、吊り金具でしっかり固定して交換完了です。

泉南市の倉庫の波型スレート屋根が劣化している！

泉南市の倉庫の屋根は波型スレート屋根で、屋根を見ると波型スレート屋根が劣化していました。
恐らく屋根の劣化により屋根から雨水が染み込みクロスが剥がれたと思われます。

波型スレートとは、セメントと繊維材料を混合して成形した波型の屋根材・外壁材で、主に倉庫・工場・農業施設などの大型建物に広く使われてきた屋根材です。

耐久性が高い一方、築年数の経った波型スレートにはアスベスト（石綿）が含まれている場合があります。

アスベストが含まれる屋根材は、解体・撤去時に飛散する危険性があるため、撤去せずに既存屋根の上から新しい屋根材を被せるカバー工法が最適な工事方法となります。

お客様より「屋根の未使用アンテナとアンテナ線を撤去してほしい」とのご依頼がありました。
しかし波型スレート屋根が劣化しており、屋根上での作業中に踏み外す危険があるため、まず落下防止用ネットを張って安全を確保してから撤去作業を実施しました。

今回は足場を建てず、梯子作業で屋根に上がっています。

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既存の波田がスレート屋根の上に金属屋根を被せる

今回はカバー工法で倉庫の屋根を修理する為、既存の波型スレート屋根の上にリファインフール650の金属の屋根を被せます。
被せたら専用のビス(リファインルーフビス)で母屋に固定をします。

既存屋根と新屋根材の二重構造となるため、丈夫で耐久性の高い屋根に生まれ変わります。

屋根に改修用ケラバ板金と補強用アングルを取り付ける

屋根に改修用ケラバ板金を取り付けます。

屋根の端の樋がない部分に改修用ケラバ板金を取り付けます。
改修用ケラバ板金とは、屋根の端部分（ケラバ）に取り付ける、リフォーム用の板金部材です。

ケラバ板金と外壁の間に隙間があると、強風時に吹き上がる危険があるため、補強用アングルを取り付けて吹き上がりを防止します。

棟板金の取り付け・シーリング処理

屋根の頂上部分に棟板金を加工・取り付けます。
棟板金をビスで固定した後、隙間から雨水が浸入しないようシーリングを充填して雨漏りを確実に防ぎます。

泉南市の倉庫の工事完了

これで泉南市の倉庫の工事は完了になります。

お客様より「屋根が二重になった事で雨漏りの心配が無くなって良かった！」とのお言葉をいただきました。

雨漏りでお困りのお客様は、是非、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。

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