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泉佐野市の軒天から雨漏りが発生！原因と対処方法をご紹介！

泉佐野市にお住いの皆さまこんにちは！

皆さまの中に「軒天」からの雨漏りでお困りの方はおられますか？
軒天とは、外壁よりも突き出た屋根の裏面のことです。

軒天は外部にありますし、普段はあまり気にかけないかもしれませんが、知らないうちに雨水が浸入して耐久性が低下し、軒天が剥がれたり見た目が悪くなってしまうことがあります。今一度軒天を確認して気になることがありましたら街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね(*^-^*)

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泉佐野市にお住いのI様より「軒天から雨漏りしてるんです」というご相談をいただき、雨漏り修理を行なうことになりました。

この現場ブログでは雨漏りの現地調査の様子と修理方法についてご紹介させていただきます。
軒天からの雨漏りや、雨漏り調査についてご検討されている方は是非参考にしてくださいね！

I様邸は木造・2階建ての住宅で、ご相談をいただいたのは1階の軒天です。

上記でご説明しましたが、軒天とは外壁よりも突き出ている屋根の裏面のことで「軒裏」とも呼ばれています。
軒天の仕上げに使われている素材はいくつかありますが、I様邸は合板を張って塗装した軒天でした。

雨漏りの影響で、軒天に水が廻り、合板の表面が剥がれてきている状態です！
軒樋（横方向の雨樋）が詰まって雨水が溢れると軒先に雨水があたって写真のように軒天が傷むことがありますが、I様邸の軒樋は詰まっていませんでした。しかし、軒樋の勾配が狂うと雨水がきちんと排出されなくなって溢れることがあるため、雨の日に確認していただくことになりました。

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雨漏りの原因の調査で、軒天の上の屋根を確認しました。

I様邸の屋根はスレート葺きです。
スレートとは厚みっが5mmほどの平らな板状の屋根材のことです。
主原料はセメントと繊維質で、防水性を持たせるために表面を塗装されています。

スレート自体の劣化が進むと、脆くなって割れやすくなるのですが、I 様邸の屋根には雨漏りの原因になりそうな怪しいひび割れは見受けられません。

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雨漏り調査を進めると、外壁に大きなひび割れがあることが分かりました。

このひび割れは、下屋との取り合いなので、雨水が入って屋根の内側を流れて軒先で雨漏りする可能性がゼロではありません。

部屋内にも雨漏りするかもしれないので、シーリングで防水することになりました。

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更に、下屋との取り合い部分にも大きなひび割れが発生していました！

下屋との取り合いには雨水が入らないように「壁際水切り」という金属の部材が取り付けられていますが、外壁の内側の目に見えない部分がどのような仕上げになっているか分からないですし、水切りが傷んでいるかもしれません。そのため、雨水が入らないように処置することになりました。

壁際水切り部の処置の方法は、既存の水切りに雨水が直接あたらないように、上に大きな壁際水切りを取付ける内容です。

もちろん、外壁との取り合いに生じたひび割れは先にシーリングを充填してきちんと防水させていただきます。
壁際からの雨漏りは、実は多い事例で、街の屋根やさん岸和田店では壁際水切りを覆うことで雨漏りが止まったという実績がたくさんあります。

雨漏りを確実に止めるためのもう一つご提案をさせていただきました。

それは「下り棟の防水」です。
棟とは屋根の頂点の取り合い部分のことで、下り棟は軒先に向かって斜めに下りる棟のことです。

スレート葺きの屋根の棟には棟に板金が取り付けられていることが多く、I様邸の棟も板金仕上げでした。

I様邸は下り棟から雨水が入っている可能性もあるため、板金を外して「貫板・ぬきいた」と呼ばれる下地板の取り合いにシーリングを充填して防水することになりました。めくった板金はきちんと復旧します。

雨漏り修理後には、傷んだ軒天を張り替えて、周囲の軒天に合わせて塗装させていただきます。

I様邸の傷んだ軒天は、小屋裏を換気するための有孔ボード（穴があいたボード）を張っていたので、同じように仕上げます。

I様邸の軒天の雨漏り修理が始まりましたら現場ブログでご紹介させていただきますね(*^-^*)

泉佐野市Ｉ様邸の現場ブログ

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