岸和田市で行った屋根葺き替えの現地調査の様子をご紹介します。

Ⅰ様邸は築90年の木造・平屋建てで、湿式工法の屋根と乾式工法の屋根、そしてスレート葺きの屋根があります。
風向きによって雨漏りするようになり、屋根の葺き替えをご検討されていました！

それでは屋根葺き替えの現地調査の様子をご覧ください。

岸和田市Ⅰ様邸の屋根葺き替えの現地調査の様子

雨漏り箇所を確認させていただきました！

まずは雨漏り箇所を確認させていただきました。

雨漏りしているのは湿式工法（土を使用した屋根）の瓦屋根の下にある和室です。
風向きによって床の間から雨水がポタポタと落ちるようになったとのことで、シートとバケツを置いて応急処置されていました。


【雨漏りについての参考記事】
➡　雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡　確実な漏水箇所の特定のための散水検査

壁には板を張って処置されていました

床の間の内側の壁には板を張って応急処置されていました！

雨水が壁を伝ってくるので板を張るとマシになるかな、と処置されたそうです。
新しく張った板の端には雨水が染み込んだ形跡が残っていました。

和室側のクロスが剥がれていていました！

屋根の調査を行いました！

Ⅰ様邸は「湿式工法の瓦屋根」と「スレート瓦葺き」の屋根、そして奥には「乾式工法の瓦葺き」の3つの屋根があります。
雨漏りしているのは湿式工法の瓦屋根の下のお部屋になります。


湿式工法の屋根ってどんな屋根？

湿式工法とは、材料に水が含まれていることを表しています。詳しくお伝えすると、粘土のような土を下に敷いて瓦を密着させて葺く工法のことで、釘やビスは使用しません。土だけで瓦を葺いているので、経年で土が乾燥してくると瓦との間に隙間ができて固定力が低下してしまいます。
また、土を大量に使用しているので、屋根が重くなり地震の時に倒壊しやすいというデメリットがあります。そのため、最近では湿式工法の屋根から軽量な屋根材へと葺き替える方が増えています。


【屋根葺き替えについての参考記事】
➡　屋根葺き替えで不安を解消しませんか?
➡　現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法

湿式工法の屋根を調査しました

「瓦がズレて雨漏りしてるんです」Ⅰ様のお話の通り、瓦全体的にズレて隙間があいている状態でした！

湿式工法の屋根は釘やビスで瓦を固定していないので、下地の土が乾燥して痩せてくると瓦がズレやすくなってしまいます。
土を入替ると瓦を固定することができますが、瓦と土を取り除いて葺き直さないといけないので、葺き替え同様の費用がかかってしまいます。
屋根の土を下ろして軽量な瓦に葺き替えると、建物の重心がさがるので、地震の時に有利になることから、耐震性を踏まえて葺き替えをご検討されていました。

【参考記事】
➡　4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
➡　屋根リフォームするなら地震に強い屋根にしてみませんか

Ⅰ様邸は築90年を超えて屋根自体の老朽化が進んでいました！

Ⅰ様が屋根の葺き替えをご検討されたきっかけは雨漏りでしたが、築90年を超えて、屋根自体の老朽化を心配されていました。

確かに、Ⅰ様邸の屋根を確認すると瓦がズレて表面が波打っていたので、この先安心して暮らすために葺き替えを視野に入れてもいい状態でした。
瓦の表面が波打つということは、屋根の野地板（のじいた・下地の板）が劣化して、瓦をきちんと支えることができなくなっている可能性があります。

Ｉ様邸はお隣の住宅と接した状態でした！

Ⅰ様邸のお隣には鉄骨造の家があり、壁が繋がっていました。

ふたつの住宅の取り合いには通路がありますが、屋根がお隣の住宅の壁に入り込んでいたのです。
そのため、お隣の外壁の取り合いに谷樋（たにとい・谷部分に設置する雨樋のこと）が設置されていました。

屋根を葺き替える時に屋根を切り離すと、お隣の外壁も補修しないといけないですし、そのままの形状で復旧するなら谷樋を設けてきちんと防水しないといけません。どちらにしてもお隣の方ときちんとお話していただくことになりました。

Ⅰ様邸は工事車両を横付けできません！

お見積書を作成する時には工事の動線や、作業のしやすさによって費用がかわってきます。

Ⅰ様邸は、玄関側の通路が狭く、工事車両が中まで入れない状態でした。また、裏側も狭い路地なので車両を横付けすることができません。
屋根の葺き替えでは、重い瓦や土を屋根から大量に下ろさないといけないので、クレーン車を配置したりトラックを横付けして荷下ろしします。
Ⅰ様邸の場合、屋根を解体する時や資材を荷上げする際に、職人が表まで手運びしないといけなくなるので、その分費用がかかってしまうのです。

屋根の葺き替えは、使用する屋根材だけでなく、職人の作業性でも費用が異なりますので、ご予算を知りたい方は街の屋根やさん岸和田店の無料点検ををご利用くださいね。


Ⅰ様邸では「ルーガ雅」「スレート」「いぶし瓦」の3種類で葺き替えのお見積りをお預けさせていただきました。

【参考記事】
➡　割れない、ズレない、軽い、従来の常識を覆すハイブリッド瓦「ROOGA（ルーガ）シリーズ」
➡　30年間、色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

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