皆様こんにちは！
街の屋根やさん岸和田店です(^^)/

春🌸の陽気が心地よい日が続いていますね。
今回はベランダ防水等についてご相談があり、現場調査にお伺いした際の様子をお届けします。
ベランダのことで何かお困りごとはありませんか？ どんな小さなことでも、お気軽にご相談くださいね☎。

現場調査にお伺いしました🏠

今回、貝塚市にお住まいのN様より、ベランダの防水と目隠し設置についてのご相談をいただきました。
築22年の一戸建てにお住まい🏠で、大切な住まいのベランダをより快適に、そして安心して使えるようにしたいというご要望でした。
ベランダの現状を詳しく調査させていただきます。

ベランダを確認！！

こちらがN様邸のベランダの様子です。
床面には、2006年に設置されたというウリン材のデッキが敷かれていました。
ウリン材は、非常に硬く耐久性に優れた木材で、ウッドデッキの材料としても人気があります。
天然木ならではの温かみのある風合いが魅力的ですね。
ベランダにデッキを設置されている方も多いかと思いますので、メリットとデメリットをお伝えします。

★メリット

• 見た目の向上: 無機質なベランダの床がおしゃれで温かみのある空間に変わります。
• 歩行感の向上: 硬いコンクリートの床に比べて、足触りが優しくなります。
• 断熱効果: 夏場の照り返しを軽減し、冬場の冷たさを和らげる効果が期待できます。
• 排水性の向上: デッキ材と床面の間に隙間ができるため、水はけが良くなる場合があります。

☆デメリット

• 防水層への影響: デッキ材の設置や経年劣化により、防水層を傷つけてしまう可能性があります。
• 湿気による劣化: デッキ材の下に湿気がこもりやすく、木材や防水層の劣化を早めることがあります。
• メンテナンスの手間: 天然木の場合、定期的な塗装などのメンテナンスが必要です。
• 清掃の手間: デッキ材の隙間にゴミが溜まりやすく、清掃に手間がかかる場合があります。
• 重量による負担: デッキ材の重量がベランダの構造に負担をかける可能性があります。

床面の状態も確認

ウリン材のデッキを一部めくって、ベランダの床面を確認しました。
とてもきれいな状態でしたが、デッキの下になっていた為、全体的に汚れが付着しているのが分かります。
また、ところどころに砂や小さなゴミなども見受けられます。
現時点では、目立ったひび割れなどはなく、雨漏り☔も発生していないとのことです。
しかし、このように早めに防水工事を検討していただくことは、今後の雨漏りのリスクを考えると非常に賢明な判断です！！
一般的に、ベランダの防水層の耐用年数は約10年前後が目安とされています。
N様邸の築年数やデッキの設置時期を考慮すると、そろそろ再防水を検討する時期に来ています。

（関連記事）
防水性能No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由
ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
ベランダ・バルコニー屋根の補修・修理にかかる費用は？防水工事もお任せください

排水口に詰まりもなし

ベランダの排水口（ドレン）の状態も確認いたしました。
幸いなことに、目立ったゴミや落ち葉などの詰まりは見受けられませんでした。
排水口が正常に機能していることは、雨水がスムーズに排出され、ベランダに水が溜まるのを防ぐ上で非常に重要です。
しかし、今後も定期的な清掃を心がけていただくことで、詰まりによる排水不良のリスクを減らすことができます。

目隠しの設置もご検討

今回N様からは、ベランダの防水工事と合わせて、目隠しの設置についてもご相談いただきました。
写真を見ていただくと分かるように、お隣様との距離が比較的近く、同じ目線の位置に窓がありました。。
ベランダで洗濯物👔を干したり、くつろいだりする際に、お隣からの視線👀が気になるというお悩みをお持ちでしたので、
目隠しを設置することで、プライバシーを確保し、より快適にベランダを活用できるようにご提案させていただきます。

今回の現場調査では、N様邸のベランダの現状と、防水・目隠し設置のご要望を詳しくお伺いしました。
現時点では雨漏りは見られないものの、築年数やデッキの設置時期を考慮すると、防水層のメンテナンスを検討する時期に来ていました。
ベランダの防水は、ひび割れが発生し雨漏りしてしまうと、 費用がさらにかさんでしまう可能性があります。
N様のように早めの対策を講じることで、住まいの寿命を延ばし、快適な生活を守ることにつながります。
小さなご不安でも、どうぞお気軽にご相談ください。

防水でお困りの方は街の屋根やさん岸和田店へご相談下さい！！