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貝塚市の貸しガレージのトタン波板が錆びついて飛ばされていました


貝塚市の貸しガレージの屋根の現地調査です。2年前の台風で屋根が飛ばされたそうですが、借りている方が少なく、そのまま様子を見られていたところ、ご近所の方に「屋根が飛ばされそうで危険なので何とかしてほしい」とのご指摘があり、街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
貝塚市のガレージの屋根のご相談
ガレージの屋根はトタン屋根で、全体的に錆びついて劣化が進んでいました。
台風の強風でトタン波板が数枚飛ばされ、屋根に残っている波板の一部がめくれ上がったままの状態で、いつ飛ばされてもおかしくない状態でした。ガレージを借りられている方が1人しかおらず、今後解体も視野にいれていることから、「ご近所の方に迷惑が掛からないように屋根材を固定して、剥がれた部分だけを修理してほしい」とのご希望です。また、ガレージの雨樋が雨水桝まで達していないので、雨水がお隣の方へ流れているとのご報告もあったとのことで雨樋の延長もご提案させていただきました。
貝塚市のトタン波板が錆びついています
ガレージの屋根の状況です。

屋根にはトタン波板を張っていて全体的に錆びついていました。
トタンは薄い鋼板に亜鉛でメッキ処理を施した建材です。薄くて軽く、加工もしやすいことから昔は多く使用されていましたが、劣化が進むと錆が発生して強度が低下してしまいますし、錆を抑えるための塗り替えのメンテナンスも大変ですので、最近では使われることが少なくなりました。
貝塚市のトタン波板がめくれています
台風の強風でトタン波板が一部剥がれてしまいました。

よく見ると、波板が割れて飛ばされいる様子がうかがえます。波板が錆びついて強度が低下し、強風に煽られた時に割れてしまったのでしょう。
更に奥の方を見ると、波板がたくさん浮き上がっていることが分かります。
貝塚市のトタン波板がめくれ上がって飛ばされそうです
ガレージの奥の方の波板は、強風でめくれ上がっている状態でした。
ご近所の方はおそらく、この部分の屋根材が飛ばされてこないか心配だったのでしょう。
近年は、台風でなくても突風や強風に見舞われることがよくありますので、心配されるのもよく分かります。

「この部分は誰も借りていなくて、私の親族の私物を置いているだけなので、雨が入ってきても大丈夫です。近所の方が心配されているので、とりあえず波板が飛ばないように固定だけしてもらえますか?そして、一人だけ借りてくれている方がいるんですが、そこの屋根から雨漏りするみたいなのでそこはきちんと修理してほしいんです」とのご相談です。
貝塚市のガレージの屋根に穴があいています
波板がめくれ上がっていた部分のガレージ内部を確認させていただきました。

波板がめくれ上がり、飛ばされている箇所もありました。
屋根に穴があいている状態ですが、ここは親族の方の不要な私物を置いているとのことで、多少雨が入ってきても大丈夫、とのことです。


貝塚市のガレージの雨水や風が吹き込みます
同じガレージ内の端の方も波板が飛ばされていました。

屋根が大きく口をあけて、雨水や風が吹き込んでいる状態です。
借りている方も少ないですし、屋根をきちんと修理してまた誰かに貸す予定もないので、できるだけ費用を抑えて修理したい、とのご希望です。
貝塚市のガレージの樋を延長
ご近所の方から雨樋のご指摘もあったそうです。

ガレージの竪樋(縦方向の雨樋)に流れてきた雨水を雨水桝まで流すために、這樋(屋根や地面を這わすように設置する樋)を取付けているのですが、長さが不足しており、雨水が道路やお隣の住宅側に流れているそうです。
樋を延長します
反対側の樋も同じように這樋の長さが短いので雨水が地面に流れ出ている状態でしたので、両方とも樋を延長して雨水桝まで雨水がきちんと流れるように処置するご提案をさせていただきました。
ガレージは今後解体する可能性があり、解体しなくても人に貸す予定もない、とのことで簡単な修理をご希望されていたので、めくれ上がった波板を固定しなおし、人が借りられているところの屋根の波板は張り替えるご提案になりました。

トタン波板は経年で錆が発生し、知らない間にどんどん進行しますので、メンテナンスが大変な建材です。最近は、塗装でメンテナンスを繰り返すならと、錆に強くて耐用年数が長いガルバリウム鋼板に張り替える方も多くおられますので、トタン波板の錆でお困りの方は街の屋根やさん岸和田店にお気軽にご相談ください。

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