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貝塚市の縁側の雨漏りで屋根の腰上げ部から雨水が浸入した疑い!


貝塚市の雨漏りの現地調査です。以前も縁側の天井から雨漏りし、修理後に止まっていたのですが、先日の強風を伴う雨降りの日に一カ所からまた雨漏りしてきた、とのご相談です。S様邸は平屋建てで、土葺きの立派な瓦屋根です。
貝塚市の縁側の天井に雨漏り発生
縁側の天井から雨漏りし、欄間を伝って床まで濡れていました。小屋裏を確認すると、屋根の腰上げの部分(屋根面と屋根面の段差の取り合いの立ち上がり部分)に施工されている青海瓦(せいがいかわら)に雨漏りの形跡がありました。その下には雨漏りしている縁側の天井があります。強風を伴う雨の日に、腰上げ部分に施工されている青海瓦(せいがいかわら)に大量に雨水が吹き込んだことにより雨漏りした可能性があり、ガルバリウム鋼板を取付けてカバーすることになりました。
貝塚市の天井板が濡れています
縁側の天井に発生した雨漏りの状況です。
以前、同じ箇所で雨漏りが発生し、修理後に止まっていたのですが、強風を伴う雨の日にまた雨漏りしてきた、とのことです。
この日は明け方まで雨が降っていましたので、朝一番にお伺いすると、まだ濡れている状態でした。
貝塚市の雨水が欄間を伝った跡です
縁側の天井から雨水が大量に浸入し、外壁側の欄間を伝い、下に流れ落ちてきたとのことです。
雨水は低い方へ低い方へと流れます。縁側の隣の和室の天井には雨漏りの形跡がないため、屋根の高い位置から雨水が浸入したのではなく、縁側に近い部分に問題がある可能性があります。
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天井から浸入した雨水は床まで達していました。
床の濡れ方を見ると、雨水がたくさん入ったことが分かります。
お伺いした日は天気が良かったので、掃き出し窓を開けて床を乾かしている状態でした。
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雨水がたくさん入った箇所から1mほど離れた位置にも雨漏りの形跡が残っていました。天井を確認すると、やはり雨染みがありました。
雨漏りの跡が端からどの位置にあるのか計測してから小屋裏の確認を行いました。
貝塚市の小屋裏の以前雨漏りしていた箇所です
小屋裏の状況です。

写真は、以前雨漏りしていた箇所です。この部分の雨漏りは修理後に止まっています。
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周囲を確認すると、雨水で濡れている箇所がありました。
ここは、屋根の腰上げがある部分です。
端からスケールをあてて計測すると、縁側で発生した雨漏りの位置に当てはまります。
濡れている箇所より上、棟方向を確認しましたが、雨水が入った形跡はありませんでした。
貝塚市の小屋裏でもう一カ所濡れていました
写真では分かりにくいですが、もう一カ所濡れているところがありました。
先ほどの雨漏りしている箇所から約1m離れたところに位置し、縁側にも同じところに雨漏りしています。
貝塚市の屋根の腰上げ
続いて屋根を確認しました。
S様邸は土葺きの立派な瓦屋根です。
屋根全体を点検しましたが、瓦の割れやズレは見受けられないことから、やはり、問題は腰上げ部分にある可能性が高いことが分かりました。
貝塚市の屋根の腰上げ部の下あたりで雨漏り発生
写真の正面に見えているのが縁側の掃き出し窓です。
屋根の腰上げ部のちょうど真下の天井に雨漏りしている状態です。強風を伴う雨の日に、腰上げ部に直接雨水が吹き込み、内部に浸入した可能性が高いことから、ここにガルバリウム鋼板を取付けてカバーすることになりました。
貝塚市の屋根の腰上げ部
ガルバリウム鋼板という錆に強い板金を加工し、腰上げ部を覆うように取付けてカバーします。部分的な修理ですので、見た目が気になるかもしれませんが、そのことをお伝えし、ここは家の中庭に面しており、外部から見えませんのでこの方法を取らせていただくことになりました。
雨漏りを放置すると、木部が腐食して建物の耐久性が低下したり、カビの発生で健康に悪影響を与えることもあります。雨が降るたびに雨漏りしているようでしたら、放置せず必ず修理しましょう。

次は雨漏り修理で屋根の腰上げ部にガルバリウム鋼板を取付けた様子をご紹介します。

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