泉南市で雨漏りのご相談をいただきベランダなどを調査！
K様邸は木造・2階建ての住宅で、雨漏りしているのは1階の和室の天井です。真上にはベランダが設置されていました。
1階部分の雨漏りの場合、屋根が原因のこともありますが、ほとんどが窓周りや外壁、ベランダなどが原因になっていることが多いです。K様邸の雨漏りしている和室の上にも上にベランダが設置されているので、雨漏りの原因の可能性があるため後程確認させていただくことになりました。
まずは雨漏りの状況を確認するため、雨漏りしているお部屋に案内していただきました。
雨漏りしているのは1階の和室で、天井に雨漏りの跡が残っていました。
以前から雨漏りしていたそうですが、雨が降るたびに雨漏りするわけではないので、今まで様子を見られていたそうです。
K様邸のように、目に見えるところに雨水が出てくると見つけやすいですが、天井裏や収納の中、壁の中など、目に見えにくい箇所で雨漏りすると、内部で雨漏りが進行してお家の耐久性を低下させることがあります。
大雨が降った時にでも、天井裏や壁の中で「ポタポタ」と雨音がしないか聞いてみるといいでしょう。
和室で発生した雨漏りの原因を追究するため、外部から和室の出窓を確認しました。
出窓は外壁よりも突き出る形状で設置されているので、壁を伝ってきた雨水を受けてしまい、
雨漏りのリスクが高い部分です。雨漏りの原因の可能性がゼロではないので、きちんと確認させていただきました。
壁との取り合い部にはシーリングを充填して防水されていますが、シーリングが傷んだことで雨水が浸入して雨漏りした事例が数多くあります。
取り合い部分は雨漏りの弱点になりやすいので、シーリングを用いて防水されています。シーリングが目に見えて傷んでいなくても、僅かな隙間から雨水は浸入します！
続いてベランダを確認させていただきました。
K様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状です。
ベランダは外部に設置されていますので、きちんと防水しないと雨漏りしてしまいます。
ベランダの下にお部屋が無くても、下地が建物と繋がっていますので、
ベランダの内部に浸入した雨水が部屋内に入り込むことがあります。
防水工事について詳しくご紹介した記事です！
ベランダを確認すると、床にひび割れが発生していました。
表面の保護モルタルが傷んでいるだけなら雨漏りすることは無いのですが、下に控えている防水層まで傷んでいると雨漏りの原因になってしまいます！
K様邸のベランダの床面にはこのようなひび割れが数カ所で発生していました。
ベランダの立ち上がり壁にもひび割れが生じていました。
このような立ち上がり壁のひび割れからも雨水が浸入しますので、防水の際にはきちんと処置しないといけません。
立ち上がり壁とベランダの床面との取り合いにもひび割れが発生して隙間があいていました。
ベランダの中に雨水が吹き込むと、ここから雨水が入ってしまいます。また、ベランダには勾配がほとんどないので、雨の量が多いと雨水が滞在しやすくなり、その分雨漏りのリスクも高くなってしまいます。
ベランダの立ち上がり壁から床面にかけて苔が生えている箇所もありました。
苔は湿気を好み、少しの日光があればどんどん育ちます。
苔が生えているということは、この部分の水はけが悪くなっている可能性もあります。
泉南市K様邸の雨漏りは、ベランダの防水が傷んでいることが原因の可能性があるとの見解で、ベランダを防水するご提案となりました。
K様邸のベランダの手すり壁の一部はアルミ製で、光を取り込めるようになっています。
アルミ製の手すりの下は、モルタル仕上げの立ち上がり壁で、笠木が付いていなかったので、
板金を被せて取付けるご提案をさせていただきました。
笠木とは手すり壁や立ち上がり壁などの天端の仕上のことで、笠木が無いと壁が汚れやすくなりますし、
モルタル仕上げのままだとひび割れが発生した時に雨漏りするかもしれません。
笠木について詳しくご紹介した記事です！
泉南市K様邸の雨漏り修理のご提案内容
■ ベランダの防水（ウレタン塗膜防水）
■ ベランダの立ち上がり壁に板金で笠木を取付け
■ 1階和室の出窓とサッシ回りにシーリング充填
■ ベランダに面した外壁の目地にシーリング充填
以上の内容でご提案させていただき、後日工事を行いました。
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