３階のバルコニーの下端の現況です。

３階のバルコニーは外壁と同じタイルの壁で、目地のコーキングも劣化していました。同じように窓周りのコーキングも傷んでいたので、塗膜防水を行う前にコーキングをきちんと打ち直します。

３階のバルコニーの床は、劣化による表面に施したトップコート（下にある防水層を紫外線などから守る役割の塗膜）が剥がれてきていました。

今回の防水工事で、黄色い点線の辺りまでウレタン樹脂塗膜防水を立ち上げて施し、一体性のある強い防水層を形成します。更に立ち上げた防水層の上部に水切りを取付けて、水が廻るのを防ぐことになりました。

今回はバルコニーの下端の水切り取付けの流れをご紹介します。写真は下から見た下端で、黄色い点線の部分に水切りを取付けます。点線の部分にはコーキングを充填しているのでそこに水切り金物を取付けます。アールの部分は溝が無いことと、下端板まで距離があるので取付けません。

先に床を汚してしまわないようにシートを敷いて養生（ようじょう）しています。

水切りを取付ける箇所のコーキングを撤去します。

撤去したコーキングです。

コーキングを撤去した溝にコーキングを充填するので、周りを汚さないように両サイドにマスキングテープを貼って保護しました。その後、溝の中にプライマーという接着剤のような塗料をムラなく塗布しています。

溝の中にコーキングを充填しています。

コーキング充填後、水切り金物をビスで留めて取付けます。

水切りを取付けた後、取合に更に上からコーキングを充填して防水します。この時、水切りを固定しているビスもコーキングで埋めてあげます。そうすることで、ビス穴からの雨の浸入を防ぐことができます。