高石市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店です。

皆さまの中に、屋根に設置されたアンテナの撤去をどこに依頼したらいいか分からない・・・とお困りの方はおられますか？
数年前の台風で屋根のアンテナが倒れたり、アンテナが倒れたことで瓦が割れるという二次被害を引き起こした事例がたくさんありました。

高石市M様邸のアンテナ撤去と屋根点検について

高石市にお住いのM様より「アンテナの撤去と、屋根の点検をしてもらえますか？」というご相談をいただき現地調査にお伺いしました。

M様邸は木造・2階建ての住宅です。中古でご購入されてから屋根の点検をしていないのでどういう状態か確認してほしいとのことでした。

アンテナ撤去

M様邸は、今後はアンテナを使わないとのことでしたので、撤去・処分するお見積書をお預けしました。

M様邸は大きな下屋（1階の屋根）があるので梯子を2階の屋根までかけることができません。そのため、アンテナ撤去の際に部分的に足場が必要でした。


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軒樋（のきどい）が一部なくなっていました！

調査を進めると、2階の屋根の軒樋（横向きの雨樋のこと）が無くなていることに気づきました。

雨樋とは屋根から流れてきた雨水を受けて適切に排出させる水路のような設備のことです。

そのことをM様にお伝えすると「全然気づかなかったです・・・」とのことでした。
軒樋がないと雨水が直接流れ落ち、下にある下屋の劣化を進めてしまうのできちんと修理しないといけません。

軒樋を修理する時にも足場が必要なのでアンテナ撤去も踏まえて足場を設置するご提案をさせていただきました。

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屋根を点検します

続いて屋根を点検しました。

M様邸は土を敷いた瓦屋根です。
現在、部屋内に雨漏りしていないですが、現状を知りたいとのことでした。

土葺きの屋根は、粘り気のある「葺き土」を敷き、そこに瓦を密着させて固定しているのですが、経年で土が乾燥すると瓦がズレやすくなります。
M様邸の屋根を全体的に確認しましたが、瓦が大きくズレている箇所はありませんでした。また、割れている瓦も無かったので安心していただけました。


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漆喰（しっくい）が剥がれていました！

瓦のズレや割れている箇所はなったのですが、漆喰が一部剥がれてきていました。

漆喰とは瓦の隙間を塞いで防水したり瓦を固定するために塗る建材のことです。
漆喰が剥がれが進行すると、雨水が染み込んで雨漏りしたり、瓦の固定力が低下してズレやすくなってしまいます。


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谷樋（たいとい）の際の漆喰も剥がれてきていました

谷樋の際の漆喰も剥がれてきていて苔も生えている状態でした。

谷樋とは屋根の谷部分に設置する雨樋のことです。

谷樋には二つの屋根からの雨水がは流れ込むので、自然と雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
谷樋の際に詰められた漆喰は葺き土が流れるのを防いだり瓦を固定する役割があるので、将来的にはメンテナンスをしないといけません。

降り棟（くだりむね）の漆喰は手前に出過ぎていました

降り棟を確認すると、漆喰が手前に出過ぎていました。

漆喰は詰めればいいという訳ではありません。棟に関しては、四角いのし瓦よりも奥にへこむように詰めないと雨水を直接受けて雨漏りの原因になることがあるのです。

M様邸は幸い雨漏りしていなかったので、このまま様子を見ることになりました。


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外壁は塗膜がチョーキングを起こしていました

屋根の調査の後、外壁の状況も確認させていただきました。

M様邸の外壁はモルタルの塗り壁です。
モルタルはもともと吸水性があるので、表面を塗装して防水性や意匠性を加えています。それらを維持するためには定期的な塗り替えが必要です。

M様邸の外壁を手で触ると「チョーキング」を起こしていました・・！
チョーキングとは、塗膜が劣化して粉状になり、剥がれてきていることを表しています。

M様邸の外壁は塗り替えの時期を迎えていました。


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外壁にはクラックが発生していました

M様邸の外壁の調査を進めると、クラック（ひび割れのこと）が数カ所で発生していました。

外壁のクラックから雨水が浸入して雨漏りすることがありますし、目に見えない壁の内側で雨漏りが進行していることもあるので、きちんと補修することをお勧めします。

屋根の修理や外壁塗装では建物の全周に足場が必要になるので、両方同時に工事することを視野に入れて将来設計をされることになりました。

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