和泉市のプレハブの事務所の外壁張替/ガルバリウム鋼板でご提案しました
「事務所の外壁が傷んで剥がれてきてるので、張り替えを考えてるんです。サイデイングを張るとか、材質は何でも構わないので見に来て見積もりをいただけますか？」とのご相談でした。
ご相談があった事務所はプレハブで化粧ボードの外壁でした。
プレハブとは、建築部材を工場で生産・加工して現場で組み立てる建築方法、またはその建築物の事を言います。
外壁材が剥がれてきているということでしたが、幸い雨漏りはしていないとのことでした。
化粧ボードの表面に施した塗装が健全であれば、水を弾いてくれるので防水できますが、塗膜が劣化してくるとボードが水を吸い込んでしまうので、濡れたり乾いたりを繰り返すうちに少しずつボードが反ってきてしまいます。
このように継ぎ目の部分で大きく隙間が開くと、その部分から雨水がボードの内側に廻り、劣化を進めてしまいます。また、雨漏りに繋がる可能性もあるので、早めに業者に相談しましょう。
一階の外壁の下端は跳ね返りの雨水で濡れやすいですし、上から流れてきた雨水は下に下に流れていくので劣化が早くなってしまったようです。
窓周りは雨水が浸入しやすいので取り合いの防水性能が落ちていると心配です。
これでは雨水が入ってしまいますし、見た目も良くありません。
ガルバリウム鋼板の耐用年数は、都市部で使用した場合、約25年、海沿いなどの塩害のある地域でも約15年の耐用年数があると言われています。（設置条件によって異なります）
破損した換気扇のフードカバーも計5箇所交換での提案です。
外壁がきれいになって、フードカバーが古いままだと仕上がりに影響しますし、外壁を張り替える際にフードカバーを取り外す必要があるからです。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根はもちろん、外壁の塗装・張り替えなども行っておりますので、この記事をご覧になって気になることがございましたらお気軽にご相談くださいね。
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