岸和田市の勝手口の雨漏りとベランダ防水の現地調査 | 岸和田、和泉市で屋根の補修・リフォームなら街の屋根やさん

HOME
現場ブログ
岸和田市の勝手口の雨漏りとベランダ防水の現地調査

岸和田市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店です。

今回の現場ブログは「勝手口の雨漏り調査」についてご紹介したいと思います。
勝手口の雨漏りと言っても現地によって状況が異なりますので、必ず現地調査が必要です。

街の屋根やさん岸和田店は雨漏り調査やお見積りは無料ですので、お気軽にご相談くださいね。

【雨漏りに関しての参考記事】
➡　雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡　確実な漏水箇所の特定のための散水検査

岸和田市Ⅰ様邸の勝手口の雨漏り調査

「勝手口の床に雨水が溜まるんです」岸和田市にお住まいのI様よりご相談をいただきました。

勝手口や窓は外壁に開口を開けて設置されていますので、きちんと雨仕舞（あまじまい）しないと雨漏りしてしまいます。

☆雨仕舞とは、雨水が内部に入らないように工夫することです。
【雨仕舞について詳しくはこちら】　➡　雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

勝手口の土間に雨水が溜まるそうです

お話をお聞きすると、勝手口の土間に雨水が溜まるとのことでした。

基礎部分から雨水が浸入しても床に水が溜まりますが、勝手口の上の方も濡れていたそうなので、原因は他にある可能性が高いです。

勝手口周りのシーリングが剥離してきていました

勝手口を外部から確認しました。

外壁を伝ってきた雨水が内部に入らないように勝手口や窓周りはにシーリングを充填しているのですが、そのシーリングが剥離してきていて隙間があいていました・・・！

シーリングは水回りや防水工事、雨漏り修理、屋根工事などで使用する防水効果のある充填材です。

シーリングを充填する前に「プライマー」という接着剤の役割がある塗料を塗布するのですが、プライマーが薄塗りだったり塗り残しがあると接着不良を起こし写真のように断面から剥がれてきてしまいます。

シーリング自体は弾力があったのですが剥離してきているということはプライマーの塗装が甘かった可能性があります。

【シーリングについて詳しくはこちら】
➡屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

勝手口の上にひび割れが発生していました

勝手口の上の外壁を確認するとひび割れが発生していました。

I様邸の勝手口の上には庇（ひさし・開口部の上に設置する小さな屋根）が設置されているので、この部分に雨水が流れてくることはありませんが、吹き降りの雨の時には雨水が直接あたってしまいます。

外壁に発生したひび割れから雨漏りした事例もありますので、ひび割れを補修するご提案をさせていただきました。また、勝手口周りのシーリング工事も行わないといけません。

勝手口の上に設置されているベランダを確認しました

勝手口周りの調査後、上に設置されているベランダを確認しました。

I様はベランダ防水もご検討されているのできちんと調査します。

既存の防水は「ウレタン防水」でした。
ウレタン防水とは液体状のウレタン防水材を防水面に塗布して防水層を形成する工法のことです。

【ウレタン防水について詳しくはこちら】
➡ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

【ベランダ防水についてはこちら】
➡ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
➡防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

トップコートが剥がれてきていました

ウレタン防水材は紫外線に直接あたると劣化して防水性が失われます。そのため、最後にトップコートを塗布して保護しています。

I様邸はトップコートが傷んで薄くなり、ムラになっていました。

トップコートが劣化して剥がれてくると、下に控えている防水層が紫外線などに晒されて劣化してしまいます。そのため、定期的な塗り替えが必要なのです。雨漏りしている場合、防水をし直さないといけません。

立ち上がり部分がひび割れてきていました！

ベランダに面している掃き出し窓の下の立ち上がり部分がひび割れていました！

立ち上がりなどの取り合い部分は継ぎ目になりますし、雨水が溜まりやすい箇所です。そのため、ひび割れなどの劣化症状が出てくると雨漏りの原因になりやすいので、ベランダを防水する前にシーリングで二重に防水させていただきます。

ベランダの入隅（いりすみ）がひび割れていました！

ベランダ防水を行う場合、雨漏りしないように周りのメンテナンスのご提案もさせていただいております。

ベランダの入隅（へこんだコーナー部分のこと）にひび割れが発生していたので、シーリングでの防水をお勧めします。また、防水職人が現場に入って作業するので、ベランダに面した掃き出し窓の周りもシーリングで処置する内容でお見積書を作成しました。

手すり壁の笠木の取り合いに隙間があいていました

I様邸のベランダには手すり壁があり、天端（上部）にアルミの笠木を被せていました。

笠木とは・・手すり壁や立ち上がり壁などの天端の仕上げのこと

笠木は手すり壁の天端から雨水が染み込まないように、そして雨水で外壁が汚れないようにきる役割があります。
笠木の継ぎ目にはシーリングが充填されていましたが、1箇所剥がれて隙間があいていたので、こちらもシーリングで補修する内容です。

【笠木について詳しくはこちら】
➡　意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り