岸和田市にお住いの皆さまこんにちは！
街の屋根やさん岸和田店です。

今回は、勝手口から雨漏りが発生した岸和田市 I様邸での現地調査レポートをお届けします。
勝手口への雨漏りの原因を調査したところ、上部ベランダの防水効果が劣化していることが判明しました！

「勝手口まわりの雨漏りや雨対策が気になる」「ベランダの雨よけや防水が心配」という方は、ぜひ参考にしてください。

街の屋根やさん岸和田店は、勝手口やベランダの雨漏り調査・雨対策のお見積りが無料です。
お気軽にご相談ください😊

【雨漏りに関しての参考記事】
➡雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡確実な漏水箇所の特定のための散水検査

岸和田市Ⅰ様邸の勝手口の雨漏り調査

「勝手口の床に雨水が溜まるんです…」
岸和田市にお住まいのI様より、勝手口の雨漏りについてご相談をいただきました。

勝手口や窓は外壁に開口を開けて設置されているため、きちんと雨仕舞されていないと雨漏りが発生しやすく、勝手口まわりの雨対策はとても重要です。
ベランダの雨よけ効果が低下している場合も、勝手口への雨漏りにつながることがあります。

🌼雨仕舞(あまじまい)🌼
雨水が内部に入らないように工夫することです。

【雨仕舞について詳しくはこちら】　
➡雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

「勝手口の土間に雨水が溜まる…」雨漏りのご相談

お話をお聞きすると、勝手口の土間に雨水が溜まるとのことでした。

基礎部分から雨水が浸入しても床に水が溜まりますが、勝手口の上の方も濡れていたそうなので、原因は他にある可能性が高いです。

勝手口は雨対策が不十分だと雨漏りが起こりやすい箇所です。
今回は上部からの雨漏りも疑われるため、ベランダの雨よけや防水状態も含めて調査を進めることにしました。

勝手口周りのシーリングが剥離してきていました

勝手口を外部から確認しました！

外壁を伝ってきた雨水が内部に入らないように勝手口や窓周りにはシーリングを充填しているのですが、そのシーリングが剥離してきていて隙間があいていました。
シーリングに隙間があると勝手口への雨漏りを防げず、雨対策として早急な補修が必要な状態です。

🌼シーリング🌼
水回りや防水工事、雨漏り修理、屋根工事などで使用する防水効果のある充填材です。
シーリングを充填する前に「プライマー」という接着剤の役割がある塗料を塗布するのですが、プライマーが薄塗りだったり塗り残しがあると接着不良を起こし写真のように断面から剥がれてきてしまいます。
ベランダや勝手口まわりの雨よけ・雨対策において、シーリングのメンテナンスはとても重要です。

勝手口の上にひび割れが発生していました

勝手口の上の外壁を確認するとひび割れが発生していました。

岸和田市 I様邸の勝手口の上には庇が設置されているので、通常の雨では雨よけになりますが、吹き降りの雨の時には雨水が直接あたってしまいます。
外壁に発生したひび割れから雨漏りした事例もありますので、ひび割れを補修するご提案をさせていただきました。

勝手口まわりの雨対策として、外壁のひび割れ補修と合わせて勝手口周りのシーリング工事も行う必要があります。

🌼庇(ひさし)🌼
ひさし・開口部の上に設置する小さな屋根のこと。

勝手口の上に設置されているベランダを確認しました

勝手口周りの調査後、上に設置されているベランダを確認しました。

ベランダは勝手口への雨よけの役割も担っているため、ベランダの防水状態が勝手口の雨漏りに直結します。
岸和田市 I様はベランダ防水もご検討されているのできちんと調査します！

既存の防水は「ウレタン防水」でした。
ベランダの雨対策としてウレタン防水は広く使われていますが、経年劣化によって雨よけ・防水効果が低下し、勝手口への雨漏りの原因になることがあります。

🌼ウレタン防水🌼
ウレタン防水とは液体状のウレタン防水材を防水面に塗布して防水層を形成する工法のことです。

トップコートが剥がれてきていました

ウレタン防水材は紫外線に直接あたると劣化して雨よけ・防水性が失われます。
そのため、最後にトップコートを塗布してベランダの雨対策・防水効果を保護しています。

岸和田市 I様邸はトップコートが傷んで薄くなり、ムラになっていました。
トップコートが劣化して剥がれてくると、下に控えている防水層が紫外線などに晒されて劣化し、ベランダの雨よけ・雨対策機能が著しく低下してしまいます。
そのため、定期的な塗り替えが必要なのです。

ベランダから勝手口への雨漏りが発生している場合は、トップコートの塗り替えだけでなく防水工事をし直す必要があります。

立ち上がり部分がひび割れてきていました！

ベランダに面している掃き出し窓の下の立ち上がり部分がひび割れていました！
立ち上がりなどの取り合い部分は継ぎ目になりますし、雨水が溜まりやすい箇所です。
そのため、ひび割れなどの劣化症状が出てくるとベランダからの雨漏りや勝手口への雨水侵入の原因になりやすく、雨対策として早急な補修が必要です。

ベランダの雨よけ・防水効果を高めるために、防水工事の前にシーリングで二重に防水させていただきます。

ベランダの入隅（いりすみ）がひび割れていました！

ベランダ防水を行う場合、勝手口への雨漏りを防ぐために周りのメンテナンスのご提案もさせていただいております！

ベランダの入隅（へこんだコーナー部分のこと）は雨水が溜まりやすく雨漏りの原因になりやすい箇所です。
ひび割れが発生していたので、雨対策としてシーリングでの防水をお勧めします。

また、防水職人が現場に入って作業するので、ベランダに面した掃き出し窓の周りもシーリングで処置し、ベランダ全体の雨よけ・雨対策を万全にする内容でお見積書を作成しました。

手すり壁の笠木の取り合いに隙間があいていました

岸和田市 I様邸のベランダには手すり壁があり、天端（上部）にアルミの笠木を被せていました。
笠木の継ぎ目にはシーリングが充填されていましたが、1箇所剥がれて隙間があいていたので、こちらもシーリングで補修する内容です。
笠木の隙間を放置すると手すり壁の内部に雨水が侵入し、ベランダや勝手口への雨漏り・雨対策上の大きな問題につながることがあります。

🌼笠木(かさぎ)🌼
手すり壁や立ち上がり壁などの天端の仕上げのこと。
ベランダの手すり壁の天端から雨水が染み込まないように、また、雨水で外壁が汚れないようにする雨よけの役割があります。

【笠木について詳しくはこちら】
➡　意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

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