岸和田市の屋根の間の谷樋が劣化し下のお部屋の天井に雨漏り発生


岸和田市の雨漏りの現地調査
岸和田市で発生した雨漏りの現地調査の様子をご紹介します。
何度か増築されているお宅で、平屋と二階建ての建物があり、雨漏りしているのは平屋にあるキッチンの天井部分です。

「以前から雨漏りしてるんですが、先日の大雨で天井の板が抜け落ちてしまって、ひどい状態になっているんです」
と心配されていました。

雨漏りは放っておいても解決しませんし、雨が降るたびに状態が悪化してしまいます。
また、目に見えない部分で進行している場合がありますので、雨漏りを見つけたらできるだけ早く業者に見てもらいましょう。

岸和田市のキッチンの天井に雨漏りしています
まずは雨漏りしている天井を確認しました。
お話のとおり、雨水が廻って天井板が抜け落ちている状態で、以前から雨漏りしていたことがよく分かりました。
岸和田市の谷樋の下に水が廻って木部が腐食しています
剥がれた天井部分から小屋裏を確認すると、木部に水が廻って腐食していました。

木部は水に濡れ続けると次第に腐食します。特に小屋裏など太陽の光が当たらない部分は乾きが悪いので水に濡れると腐食しやすい状況下にあります。
岸和田市の小屋裏状況
Y様邸は何度か増築されており、雨漏りしている平屋の横にも平屋があります。
雨漏りしている天井の上は、平屋と平屋の間部分に位置し、二つの屋根に流れてくる雨水を受けるために大きな谷樋(屋根の谷に設ける雨樋)を設けています。
写真はその谷樋部分を下から見た状態(雨漏りしている小屋裏状況)で、真ん中にあるのが既存の樋です。
既存の樋の上に銅板でつくった谷樋を設置しており、その樋の下に雨水が浸入していました。
岸和田市の谷樋がかなり劣化しています
雨漏りしているキッチンの屋根の状況を確認しました。
黄色い点線部分が谷樋で、その下にあるキッチンの天井で雨漏りが発生してる状態です。

谷樋は二つの屋根からの雨水を受けますので、雨の量が多い場合や、水の流れが悪いと、オーバーフロー(水などが溢れること)をおこして雨漏りすることがあります。
Y様邸は雨の量に関わらず雨漏りしているということなので、谷樋の劣化が原因で雨漏りしている可能性があります。
岸和田市の樋の形状が複雑で雨仕舞が悪い
ふたつの屋根の間に谷樋を設けているのですが、下り棟(軒先に向かって下りる棟)との合流点などの雨仕舞(あまじまい・雨水が内部に浸入しないように経路をつくること)が見るからに複雑でした。
岸和田市の瓦の代わりに板金で樋を付けています
隣り合わせになっている鉄骨の二階建ての建物との取り合いも雨水が浸入しないように雨仕舞しているのですが、やはり複雑で、メンテナンスもしにくい状況でした。

形状はできるだけシンプルな方が後々メンテナンスしやすいですし、劣化状況も確認しやすいです。
岸和田市の谷樋を交換
雨漏り修理で、雨漏りの原因の可能性が高い谷樋を交換するご提案をさせていただきました。
既存の谷樋は銅板で、雨水が打ち付ける際の摩耗などの影響で穴が開きやすいので、耐久性のあるガルバリウム鋼板を加工してつくった谷樋に交換する内容です。
谷樋を交換するにあたり、上にのっている軒先の瓦をめくって復旧したり、下り棟も一部解体・復旧しないといけません。
谷樋全体が傷んでおり、部分的な修理・小手先の修理では雨漏りが再発してしまいますので、谷樋の交換のご提案となりました。
岸和田市の瓦が割れています
今回は、雨漏りを止めるために谷樋の交換のご提案でしたが、屋根が全体的に傷んでいました。
写真のように、瓦が割れている箇所があり、ズレてきている状態でした。
瓦が割れた部分から雨水が入ったり、瓦がズレてくると強風で飛ばされる可能性もあります。
岸和田市の瓦が凍害で割れています
また、瓦の表面が凍害で割れてボロボロになってきていました。
瓦の凍害とは、瓦が雨水を吸い込んで、その水分が凍結する時の収縮で瓦がはじけて割れる症状です。
凍害は瓦の内側でも発生しますので、割れがひどくなると瓦自体が劣化してきてしまいます。
瓦のズレや割れがひどくなってくると、屋根全体が崩れてきますので、将来的には葺き替えをご検討される時期が来るかもしれません。
街の屋根やさん岸和田店は、雨漏り修理はもちろん屋根の葺き替えも行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。

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