泉南郡岬町の雨漏り調査/折板屋根が劣化し壁際が割れてきていました!


泉南郡岬町の雨漏りの現地調査
泉南郡岬町の住宅で、「大雨の時に一階の廊下の天井から雨漏りしたので見に来てもらえますか?」とご相談があり現地調査にお伺いしました。
台風や大雨の時は、雨水がいつもと違うあたり方をしますし、普段の雨ならかからないところが濡れてしまうこともあります。また、雨の量が多いと、仮に天井裏で雨漏りが発生していた場合、天井裏で止まっていた雨漏りが部屋内まで出てくることがあります。また、強風を伴う雨で瓦が飛ばされて雨漏りすることもあります。
雨の降り方、向き、降水量は雨漏りに関わってきますので、大雨の時は注意しましょう。
泉南郡岬町の一階廊下の天井に雨漏りしています
強い雨の時に一階の廊下の天井から雨水が大量に流れてきたということで、雨漏り箇所を確認させていただきました。

お話の通り一階の廊下の天井に雨漏りの跡があり、壁にも濡れた跡がありました。
泉南郡岬町の階段下の収納にも雨が浸入していました
同じ壁の下にある収納の中も濡れて雨染みが残っていました。
天井や壁に雨染みがあると、見るたびに不安になりますし気持ちがいいものではありませんよね。
泉南郡岬町の折板屋根を調査します!
雨漏りしていた廊下の上には折板屋根(下屋)があります。
二階の天井には雨漏りしていないことから、この折板屋根と壁との取り合い部分から雨漏りした可能性が高いのでしっかりと調査しました。

折板屋根は、折り曲げて山型に加工した鋼板を連ねて施工した屋根で、工場や体育館でこの屋根をよく見かけます。最近では木造住宅でも採用されています。
泉南郡岬町の折板屋根の塗膜が剥がれてボロボロになっています
折板屋根は金属屋根ですので、錆びを抑える工夫をしています。耐用年数を少しでも伸ばすために塗装により防水加工や防錆加工を施していますが、月日と共にどうしても傷んできてしまいます。
表面の塗膜が劣化して、写真のように浮いてきてボロボロに剥がれてきてしまうのです。こうなると、塗膜が剥がれた部分が雨に打たれて錆が発生してしまいます。
塗装のメンテナンス時期が来ていますが、今回は雨漏りを止める工事を優先することになりました。
泉南郡岬町の壁際のコーキングが割れてきています
壁際を調査すると、下屋の折板屋根と壁との取り合いの水切り(雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物)の上に施しているコーキングが割れていました。
泉南郡岬町の壁際のコーキングが割れてきています
壁際のコーキングの割れ状況
泉南郡岬町の折板屋根の雨の流れ
こちらの下屋は折板屋根で、勾配がほとんどない形状でした。
多少の雨なら雨水は軒先に向かって流れていきますが、大雨になると屋根の上に雨水が滞在し、壁際の方に水が廻ってしまいます。その時、壁際の防水処理された部分が傷んでいれば雨水が建物内部に浸入してしまいます。
泉南郡岬町の壁際の板金のコーキングが割れています!
折板屋根の壁際の状態です。
へこんだ形状の部分は雨水が流れてきますので、取り合いにコーキングを充填して防水されていましたが、そのコーキングが劣化して割れてしまっていました。
泉南郡岬町の壁際の板金のコーキングが割れています!
この状態では、強い雨の時に壁際に廻った雨水が浸入してしまいますので、コーキングを充填してからエプロン面戸という雨水の浸入を防ぐ金属の部材を取付けることになりました。
線案郡岬町の壁際に水切りを付けます
壁の立ち上がり部分も防水するため、壁際に大きな水切りを取付けることになりました。
泉南郡岬町の工事範囲・黄色い部分を修理します!
図面の黄色い部分が修理箇所です。
この部分の壁際に水切りを取付け、更にエプロン面戸を取付けます。
もしあなたも、折板屋根の錆びや塗装、雨漏りの事などで気になることがございましたらお気軽にご相談くださいね。

街の屋根やさん岸和田店0120-169-747まで。

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