岸和田市のバルコニーの下端から雨漏り発生!雨樋が詰まっていました


岸和田市のバルコニーの下で雨漏り発生
以前、二階のテラス屋根のポリカ板の張り替えなどを行った岸和田市のF様より「バルコニーの下から雨漏りしてるんです。簡単でいいので修理できませんか?」とご相談があり、現地調査にお伺いしました。
バルコニーの下にはお部屋がなく、外部になっているのですが、下端からポタポタと雨水が落ちてくるので気になるそうです。

このバルコニーには屋根がなく、雨の影響を受けやすいので屋根付きのベランダよりも劣化が早くなってしまう可能性があります。


岸和田市のバルコニーにシートを敷いて応急処置
二階に上がらせていただき、バルコニーを確認しました。
このバルコニーは手すりがアルミ製で、床板は樹脂製でした。
雨が漏れるのでビニールのシートを敷いて応急処置されていましたが、隙間から雨水が入ってやはり雨漏りするそうです。
岸和田市のバルコニーは樹脂製の床板です!
シートをめくると樹脂製の床板が見えました。
このバルコニーには屋根がないので、雨が直接あたってシートでは対応できておらず、床板の裏に廻った雨水が、下端の板に溜まってポタポタ出てくるようでした。
岸和田市のバルコニーの下端の板が水を含んで膨れてきています
バルコニーの床板の裏に雨水が廻って、水が溜まり、下端の板が膨れてきていました。

奥様がこまめな方なので、定期的に下端の板を塗装されるそうで、雨染みは残っていませんでした。
岸和田市のバルコニーの下端から雨水が出てきています
下端板の継ぎ目を近くで見ると、前日に降った雨水がじわじわと出てきていました。

きれいに塗装されていますが、水に濡れて塗膜がめくれてくるそうです。
岸和田市の雨樋が詰まって水が排水されていないそうです!
バルコニーの床の下には雨樋がありますが、詰まって機能していないとのことでした。
詰まりの原因は、バルコニーのベースの錆です。
ベースが鉄製なので、錆びつき、その錆が剥がれて溜まっている状態になっているようでした。
床板をめくって樋を掃除すると雨水が流れますが、傷んだ鉄部をきちんと修理しないと根本的に改善されません。
岸和田市の玄関の天井板も傷んでいます
同時に、玄関の屋根の張り替え、もしくは塗装のご相談もありました。
この屋根もベースが鉄製なので、錆が滲んできていて見た目が悪くなっていました。
奥様も屋根には上がれないので何とかしてほしいとのことでした。
岸和田市のバルコニーを撤去するご提案です
このバルコニーは現在使用しておらず、この先も使わないそうなので、バルコニーを撤去して壁を復旧するご提案をさせていただきました。
もう一つは、バルコニーを防水するご提案です。
費用の面もありますので参考にお見積りをお渡しして検討して頂くことになりました。
街の屋根やさん岸和田店はバルコニー・ベランダ増築や防水、修理など幅広く承っておりますので、バルコニーのことで気になることがございましたらお気軽にご相談くださいね。

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